Ihr Traumhaus in Langenfeld - individuell und nachhaltig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenfeld! Dieses projektiertes Eigenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Auf einem großzügigen Grundstück von 430 m² erstreckt sich das traumhafte Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Mit einer Wohnfläche von 193,71 m² haben Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz garantiert, sondern auch die Umwelt schont. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Innenausbau freien Lauf oder nutzen Sie die Unterstützung unserer Experten - ganz nach Ihren Bedürfnissen!
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details, die höchsten Qualitätsansprüchen genügen. Zu den Highlights zählen die Energieeffizienzwand, die Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Zudem sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten Ihnen nicht nur optimalen Schutz, sondern auch hervorragende Wärmedämmung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohnambiente, während die TOXPROOF Zertifizierung schadstoffgeprüfte Materialien garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
637500 €637.500 €
3.291 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
714.448 €1
Kaufpreis
637.500 €
Kaufnebenkosten
76.948 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.563 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.438 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.759 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immigrath, Langenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.
Das Grundstück kostet ca.300.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Jasmin GhadirDein Kontakt
Online-ID: 2n2mt5f
Referenznummer: 4128-10-kw07-153250
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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