Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 378.500 € 4 Zimmer 125 m² 302 m² Grundstück Bahnhofstraße 8 Sand Bad Emstal 34308

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
378500 €
3.028 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 302 m² Grundstück

Geld geschenkt : KfW = € 31.250,- für EFH Neubau

Merkmale

Bezug: 2027
2 Geschosse
302 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

378500 €

3.028 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei !

Weitere Preisinformationen

In bester Lage von Bad Emstal-Sand = ruhig und doch zentral gelegen
entsteht der Wohnpark Breitenstein.

Das Bauvorhaben sieht auf vier Grundstücken baugleiche Wohnhäuser vor.
Haus 8 ca. 302 m² Grundstück € 378.500,-
Haus 8 A ca. 298 m² Grundstück € 377.000,-
Haus 8 B ca. 307 m² Grundstück € 382.500,-
Haus 8 C ca. 355 m² Grundstück € 389.500,-

Auf Wunsch und gegen Mehrpreis : € 15.900,-
Carport mit geräteraum, Bodenplatte und massiver Trennwand zum Nachbarn

Gern stehen wir Ihnen für ein erstes und unverbindliches Beratungsgespräch
zur Verfügung. Rufen Sie uns an 0171 - 427 31 36.

Geschätzte Gesamtkosten

408.781 €1

Kaufpreis

378.500 €

Kaufnebenkosten

30.281 €

Notarkosten (1,5%)

5.678 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.893 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 8, Sand, Bad Emstal (34308)

Bad Emstal ( Landkreis Kassel ) liegt etwa 15 km südwestlich von Kassel und grenzt im Norden an die Stadt Wolfhagen, im Osten an die Gemeinde Schauenburg und Niedenstein, im Süden an die Domstadt Fritzlar, sowie im Westen an die Stadt Naumburg.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Balhorn, Merxhausen ( ehemals Kloster ), Riede ( mit Schloss ) und Sand ( größter Ortsteil und Sitz der Verwaltung ).

Wo finden Sie was ( ca. mtr. / km Luftlinie ) :
- innerhalb 500 mtr. ......Einkaufsmärkte ( Netto - Edeka mit Getränkemarkt , Aldi ) ,
Kindergarten, Ärztehaus, Zahnarzt, Apotheke, Optiker, Rathaus, Eisdiele,
Bürobedarf / Schreibwaren, Friseur, Metzger
und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf
- innerhalb 500 mtr. ...... Schule CBS = Christine-Brückner-Schule mit Sporthalle
Grundschule mit Förderstufe gymnasialer Eingangsklasse
- 1 km der ca. 88.000 m² große Kurpark mit Rosengarten und Fitnesspfad
- 5 km bis Freibad - Waldschwimmbad in Bad Emstal - Balhorn
- 12 km bis Baunatal / Marktplatz
- 14 km bis Marktplatz der Domstadt Fritzlar
- 15 km bis VW Werk und OTC ( Original-Teile-Center )
- 16 km bis BAB = A 7 - Auffahrt Bad Wilhelmshöhe ( Frankfurt / Hamburg )
- 16 km bis BAB = A 44 - Auffahrt Zierenberg ( Dortmund ) zur A 4 und A 7 und A 49
- 19 km bis Kassel - ICE Bahnhof Wilhelmshöhe / Herkules / Natur-/ Bergpark
- 28 km bis Edersee - Staumauer mit Kellerwald Nationalpark und Schloss Waldeck

Weitere Informationen

Geld geschenkt - Förderung : Es liegt die schriftliche Zusage der KfW vor !
Für Sie - Geld geschenkt !
€ 31.250,- für Ihr Neubau - Wunschhaus ! !
BEG Wohngebäude Zuschuss = Programm 461
Baubeginn muss noch in diesem Jahr erfolgen. Info zum Bauvorhaben : Sie möchten für sich und Ihre Familie ein bezahlbares Eigenheim
und das nicht von der Stange ?
Sie brauchen Platz für Ihre Kinder ?
Sie möchten ihr zukünftiges Heim individuell gestalten ?
Dann sind Sie hier genau richtig !
- Einfamilienhaus mit Satteldach
- massiv gemauert
- incl. Grundstück
- incl. Hausanschlüsse
- als KfW 55 Energie-Standard gebaut
- Haus wird gebaut mit Handwerkern aus der Region
- EG : Wohnen / Essen , Küche , HWR und Gäste-WC
und ca. 16,5 m² Terrasse ( tatsächliche Größe )
- OG : Bad mit Dusche , Eltern-Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer
- incl. Bodenplatte ( ohne Keller = gegen Mehrpreis möglich )
- incl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- incl. Bad im OG mit Fenster und Dusche
- incl. Gäste-WC im EG
- incl. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollo
- incl. Klingel mit Gegensprechanlage und Monitor
- incl. Innentreppe als Massivtreppe mit Eichestufen belegt
- incl. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine-Trockner
- incl. Bodenbeläge
- auf Wunsch sind Eigenleistungen möglich
- Änderungen im Grundriss und der Ausstattung sind möglich
- 5 Jahre BGB-Gewährleistung
- 30 Jahre Gewährleistung auf tragende Bauteile Ihr Wunschhaus ? Selbstverständlich können Sie auf diesem Grundstück auch Ihr WUNSCHHAUS bauen.
Sie haben bereits eine konkrete Idee ?
Wir erstellen auch dazu den Bauantrag und errichten das Haus gem. Ihren Wünschen zum Festpreis ! Finanzierung / Förderung : Gern sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.
Lassen Sie sich, von unseren verschiedenen Finanzierungspartnern, Ihren persönlichen Finanzierungsvorschlag unter Berücksichtigung der möglichen Fördermittel erstellen. Anfragen an : DiCasa Immobilien e.K. , Inh. : Carola Göhlich
34308 Bad Emstal - Sand , Kasseler Straße 40 - 42
0171 - 427 3136 info@dicasa-immobilien.de Widerrufsrecht : Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht.
Wir sind verpflichtet, von allen Interessenten die geforderten Daten abzufragen..
Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt.
Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden. Energieausweis : Nach Fertigstellung der Baumaßnahme erhalten Sie den Energieausweis.