In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Sudetenstr. 19", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Mit 8 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen.
Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Effizienzhaus - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 1-Zimmer Appartement bis zur 4-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar.
Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.
Es können Tiefgaragenplätze à 28.000 EUR, Außengaragen à 30.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR dazu erworben werden.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
*Lift *Tiefgarage, Außengarage und Stellplatz (können dazu erworben werden) *Hausmeister *Niedrigenergiehaus KFW40 *Klimafreundlicher Neubau (KFN) 297+298 *Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem *Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern + Toiletten ab. *Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen- und Bade- zimmern mit Raumthermostaten *Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3-fach verglast Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen erhalten von außen sichtbare Vorbaurollläden oder Jalousien mit Elektroantrieb.
Bei den Hebeschiebetüren in den Wohnzimmern Jalousien mit Elektroantrieb. An den Dachliegefenstern werden keine Rollläden oder Jalousien angebracht.
*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür. *Abstellraum im Flur *Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinen- wandputz mit Abrieb oder Edelputz *Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose *Türsprechanlage mit Haustüröffner *Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
229500 €229.500 €
5.100 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovison da Bauträger! Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt
Geschätzte Gesamtkosten
245.566 €1
Kaufpreis
229.500 €
Kaufnebenkosten
16.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.443 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterlauchringen, Lauchringen (79787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde entstand 1971 durch den Zusammenschluss der früher eigenständigen Orte Oberlauchringen und Unterlauchringen. Lauchringen liegt in der Klettgau-Ebene, nahe dem Hochrhein und am Fuß des Küssaberg - eingebettet in Weinberge, Felder und Wälder. Hervorzuheben sind die ruhige Landschaft, die gute Anbindung über Bahn und Straße und die Nähe zur Natur - ideal für Spaziergänge und Ausflüge.
