Version: 8.24.0Navigation überspringen
269.000 €
11 Zimmer  •  257 m²  •  777 m² Grundstück
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.047 €/m²
11 Zimmer  •  257 m²  •  777 m² Grundstück

*Ansprechendes 3-Fam.-Haus mit schöner Aussicht und Doppelgarage in beliebter Lage*

Dieses großzügige 3-Familien-Haus bietet Ihnen auf drei Geschossen eine Wohnfläche von 257 m². Mit insgesamt 11 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1980 erbaute Kanada-Haus verfügt über zwei Balkone und zwei Terrassen, die zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Das Kellergeschoss ist massiv, der Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurde in Holzständerwerk erbaut. Die Fassade ist geklinkert. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Souterrain: ein Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 1 Flur, 1 Abstellraum (37 m² Wfl. vermietet);
Erdgeschoss: ein großes Wohnzimmer mit Balkon, angrenzendem Wintergarten, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 2 Flure (ca. 125 m² zggl. Wintergarten (ca. 10 m²) Wfl. - zur Zeit leerstehend)
Dachgeschoss: 1 großes Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkon, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 kleine Küche,1 Flur (ca. 85 m² Wfl. vermietet)
Das Kellergeschoss bietet zusätzlich noch 2 Waschküchen, 2 Kellerräume, 2 Zimmer (Hobbyräume), 1 Bad, 1 Heizungskeller

Im vorderen Bereich des Hanggrundstückes befinden sich 2 Garagen. Ein gepflasterter Weg führt zum Hauseingang.

Merkmale

  • vermietet
  • 777 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
269000 €
1.046,69 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprov. i. H. V. 7,14% bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 730,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OsterodeOsterode am Harz (37520)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osterode am Harz liegt in Niedersachsen und ist ein Tor zum Naturpark Harz. Die Stadt vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Besonders zeichnet sich Osterode durch seine idyllische Lage am Übergang zum Mittelgebirge Harz aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte ermöglicht.

Das Wohngebiet gehört zu einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Osterode. In einer Entfernung von etwa 1 km befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und Apotheke, der den täglichen Bedarf abdeckt. Für Familien bieten sich Möglichkeiten wie ein Kindergarten in etwa 500 Metern und eine Grundschule in rund 1,2 Kilometern Entfernung. Die historische Altstadt mit Cafés, Geschäften und Restaurants ist in etwa 1,5 Kilometern erreichbar. Das Sport- und Erlebnisbad ALOHA liegt circa 2,8 Kilometer entfernt und sorgt für Freizeitspaß. Zudem profitieren Naturbegeisterte von der Nähe zum Harz - zahlreiche Wander- und Radwege beginnen in der Umgebung, beispielsweise der Einstieg in den Harzer-Hexen-Stieg in etwa 3 Kilometern Entfernung. Ein zentraler Vorteil der Wohnlage ist die gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B243 erreicht man in circa 3 Minuten mit dem Auto, von wo aus das regionale Straßennetz und die Autobahn A7 schnell zugänglich ist.

Durch die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer guten Erreichbarkeit bietet diese Lage ideale Bedingungen für jede Lebensphase.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Stichworte Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Hermannstädter Weg, Osterode Osterode
partner badge
Partnerschaft
Frau Gina und Simone ReichDein Kontakt
Online-ID: 2n2n75a
Referenznummer: 20260127
Reich Immobilien- und Sachverständigenbüro
Reich Immobilien- und Sachverständigenbüro
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?