Dieses ältere Wohnhaus, ursprünglich um 1900 erbaut und ca. 1957 erweitert, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick. Das Gebäude ist beidseitig angebaut und befindet sich an der Ortsdurchfahrt Richtung Lenningen.
Im Zuge der Erweiterung wurde im südlichen Gebäudeteil eine separate Wohnung mit eigenem Eingang geschaffen, die jedoch seit Jahren leer steht und aktuell ohne Heizung zur Verfügung steht. Das Haupthaus war bis zuletzt bewohnt, steht nun jedoch frei und kann kurzfristig übernommen werden.
Im Erdgeschoss stehen neben der Garage noch umfangreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, die sich flexibel als Werkstatt-, Lager- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut und bietet - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung - Potenzial für weiteren Wohnraum.
Ein besonderes Plus ist der kleine Garten hinter dem Haus, der direkt an die Lauter grenzt und trotz der zentralen Lage eine kleine grüne Oase mit guter Aufenthaltsqualität ermöglicht.
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die erneuerungsbedürftig ist. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch mit ihrer vorhandenen Substanz, der separaten Wohneinheit und den Ausbaureserven im Dachgeschoss weitere Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im Sanierungsgebiet der Stadt Owen, wodurch - je nach Maßnahme und Fördervoraussetzungen - Fördermittel und steuerliche Vorteile im Rahmen der Stadtsanierung möglich sein können.
Eine interessante Immobilie für Käufer, die nach einem älteren Haus suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
314 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Übernahme kurzfristig möglich - Mitten im Ortskern - mitten im Leben - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Bad mit Fenster - Ausbaureserve im Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.546,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Owen (73277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Owen im Landkreis Esslingen, Region Stuttgart, mit ihren knapp 3.500 Einwohnern liegt am Fuße des Teckberges. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Haupt- und Realschule sind im 5 km entfernten Oberlenningen zu finden. Weiterführende Schulen, ein großes Waren- und Dienstleistungsangebot und umfassende medizinische Versorgung einschließlich des Kreisklinikums findet man im 8 km entfernten Kirchheim. Gute Verkehrsanbindung durch die unmittelbar durch den Ort führende B 465 Kirchheim-Blaubeuren und die BAB A 8 Stuttgart -München bzw. Karlsruhe, AS Kirchheim-Ost nach 5,5 km. Der Flughafen Stuttgart ist 26 km, die Stadtmitte Stuttgart 39 km entfernt. Die landschaftlich schöne Lage am Albtrauf, ein reges Vereinsleben und verschiedene Sportanlagen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
