Lagerhalle zum Kauf 1.400.000 € Templiner Vorstadt Potsdam 14473

Lagerhalle zum Kauf
1400000 €

Gewerbegrundstück auf ca. 6.000 m² Potsdam direkt

Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück in Potsdam bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die auf der Suche nach einem weitläufigen Areal in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands sind. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 6000 Quadratmetern und mehreren bereits vorhandenen Gebäuden mit Lagerflächen, stellt dieses Grundstück eine ideale Basis für verschiedenste gewerbliche Nutzungen dar. Grundstücksdetails und Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 6000 Quadratmeter und bietet damit reichlich Platz für verschiedenste gewerbliche Nutzungen. Die bereits bestehenden Gebäude auf dem Gelände verfügen über umfangreiche Lagerflächen, die sofort nutzbar sind. Diese Gebäude sind robust und funktional, ideal für Logistik, Produktion oder als großflächige Lagermöglichkeiten für Handels- oder Industrieunternehmen. Die großzügigen Lagerflächen ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten genügend Platz für die Lagerung großer Mengen an Waren oder Materialien. Auch die Einrichtung von Produktionslinien oder Werkstätten ist problemlos möglich, was das Grundstück zu einer idealen Wahl für Unternehmen aus dem verarbeitenden Gewerbe, der Logistikbranche oder dem Großhandel macht. Infrastruktur und Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine sofortige Inbetriebnahme der bestehenden Gebäude und unterstützt gleichzeitig mögliche Erweiterungen oder Neubauten. Die Zufahrtswege zum Grundstück sind großzügig dimensioniert, was die Anlieferung und den Abtransport von Waren auch mit größeren Fahrzeugen und Lkw problemlos ermöglicht. Zudem bietet das Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Potenzial und Zukunftsaussichten Dieses Gewerbegrundstück bietet enormes Potenzial für Unternehmen, die eine großflächige, gut erschlossene Basis für ihre Geschäftstätigkeit suchen. Die Kombination aus der weitläufigen Grundstücksfläche, den bereits vorhandenen Lagergebäuden und der hervorragenden Anbindung macht es zu einer erstklassigen Wahl für zahlreiche Branchen. Ob als Logistikzentrum, Produktionsstandort oder Unternehmenssitz – die Möglichkeiten zur Nutzung dieses Grundstücks sind vielfältig. Darüber hinaus bietet die Lage in Potsdam, einer Stadt mit wachsender Wirtschaftskraft und einer starken Fokussierung auf zukunftsweisende Branchen, auch langfristig hervorragende Perspektiven für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Merkmale

frei ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1400000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine vom Käufer an die du Chesne Immobilien Group zu entrichtende Provision in Höhe von 6 % des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.484.000 €1

Kaufpreis

1.400.000 €

Kaufnebenkosten

84.000 €

Provision für Käufer (6%)

84.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Templiner Vorstadt, Potsdam (14473)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbeobjekt besticht durch seine ausgezeichnete Lage in einem der wirtschaftlich dynamischsten und historisch reichsten Städte Deutschlands. Potsdam, als Hauptstadt des Landes Brandenburg, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Anbindung und einem hohen Lebens- und Arbeitskomfort. Dieses Gewerbeobjekt liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Stadt, in einem aufstrebenden Viertel, das sowohl durch seine Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Natur besticht. Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Anbindung des Gewerbeobjekts an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien bedient wird, darunter die Linie 694, die Sie direkt ins Zentrum von Potsdam bringt. Der Potsdamer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Berlin und in andere Teile Brandenburgs ermöglicht. Für Mitarbeiter und Kunden, die aus Berlin anreisen, bietet die S-Bahn-Linie S7 eine direkte und regelmäßige Verbindung von Berlin nach Potsdam. Darüber hinaus verbinden mehrere Regionalbahnen Potsdam mit den umliegenden Regionen, was die Anreise für Pendler und Besucher aus der Umgebung vereinfacht. Anbindung mit dem Auto Die Lage des Objekts in der Templiner Straße bietet eine hervorragende Anbindung für den motorisierten Individualverkehr. Die Templiner Straße mündet direkt in die Bundesstraße B2, die Potsdam in nördlicher Richtung mit dem Berliner Ring (A10) und in südlicher Richtung mit der A9 verbindet. Über die B2 gelangen Sie zudem schnell in das Potsdamer Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Die A115, auch als „Avus“ bekannt, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Über die Anschlussstelle Potsdam-Babelsberg erreichen Sie die Berliner Innenstadt in etwa 30 Minuten, je nach Verkehrslage. Diese exzellente Anbindung macht das Objekt ideal für Logistikunternehmen, Zulieferer oder Geschäftspartner, die eine schnelle Erreichbarkeit benötigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie mich unter 0172 1 44444 5 oder per Mail: tdc@du chesne.de. Mit freundlichen Grüßen Thomas du Chesne