Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen vier Häuser mit insgesamt 16 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Projekt verfügt über eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen und einem Stellplatz im Außenbereich. Alle vier Häuser haben jeweils einen Aufzug, mit dem man bis in die Tiefgarage fahren kann, sowie jeweils auch eigene Treppenhäuser. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 33 m² – ca. 115m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält ein eigenes abschließbares Kellerabteil und je nach Größe einen oder zwei Stellplätze. Jede Wohnung erhält an einem Stellplatz einen Starkstromanschluss und ist so entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet.
Merkmale
frei ab 31.07.2028
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
6.523,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
28000 €28.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei! Direkt vom Bauträger!
Geschätzte Gesamtkosten
410.395 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
21.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Würzburger Straße 4, Gerbrunn (97218)
Gerbrunn ist eine der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und grenzt an die östliche Stadtgrenze Würzburgs mit den Stadtteilen Frauenland und an das neu geschaffene Hubland. Die Gemeinde mit ihren ca. 6.300 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl in Richtung Würzburg als Knotenpunkt des Nahverkehrsnetzes der WVV und über den Galgenberg und die B8 mit dem Auto, als auch Richtung Nürnberg, Frankfurt und Schweinfurt über die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A7. Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Stadtgrenze Würzburgs, die Universität am Hubland, der Supermarkt Lidl, sowie ein Kindergarten/Kita, die Grundschule und das Zentrum mit Bäckern, Ärzten und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
KfW-Förderung
Beim Kauf der Wohnung können Sie einen vergünstigten Förderkredit der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Anspruch nehmen. Wir beraten Sie gerne dazu!
Verkauf Ihrer Immobilie
Wir übernehmen gerne den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und koordinieren alles mit der Bezugsfertigkeit Ihrer neuen Wohnung. So kommt alles aus einer Hand und wird von uns professionell abgewickelt. Sprechen Sie uns gerne einfach an, wir beraten Sie umfassend und interessenunabhängig!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
