Tekin Altun - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 706.942 € 6 Zimmer 165 m² 859 m² Grundstück Eschbach Usingen 61250

Einfamilienhaus zum Kauf
706942 €
4.285 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 859 m² Grundstück

Energieeffizientes Traumhaus! 18 Monate Festpreisgarantie!

Das Sunshine 165 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!

Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de !

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Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.

Merkmale

859 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

706942 €

4.284,50 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

788.736 €1

Kaufpreis

706.942 €

Kaufnebenkosten

81.794 €

Notarkosten (1,5%)

10.604 €

Grunderwerbsteuer (6%)

42.417 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.238 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.535 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eschbach, Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier berücksichtigte Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Wernborn, einem idyllischen Teil von Usingen im Hochtaunuskreis in Hessen. Wernborn besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet eine hohe Lebensqualität. Die ländliche Atmosphäre in Wernborn sorgt für Entspannung und Erholung, während die Nähe zur Stadt Usingen auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe hält. Trotz der idyllischen, ländlichen Lage ist Wernborn gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die benachbarten Bundesstraßen B275 und B456 sowie die Autobahnen A66 und A5 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Bad Homburg. So genießen Sie die Ruhe und Natur des Taunus und sind dennoch bestens mit den städtischen Zentren verbunden. Wernborn ist besonders familienfreundlich, da es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche in der Umgebung gibt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der benachbarten Stadt Usingen finden Sie lokale Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die das Leben in Wernborn zusätzlich bequem machen. Wenn Sie ein Zuhause in einer idyllischen, naturnahen Umgebung suchen, das zugleich eine gute Anbindung an die Städte des Rhein-Main-Gebiets bietet, ist Wernborn der ideale Ort für Ihre Zukunft. Da das Grundstück überwiegend eben ist, entscheiden Sie, ob Sie einen Keller wollen oder auf einer Bodenplatte bauen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen!

Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2