Kurzbeschreibung
Einziehen - Wohlfühlen
Objekt
Im Jahr 1929 entstand im Herzen Bergas dieses großzügige Einfamilienhaus. Das teilsanierte Objekt bietet aktuell ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Über den Windfang gelangt man ins Erdgeschoss und damit in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Außerdem steht hier ein Gäste-WC zur Verfügung. An das Wohnzimmer grenzt ein weiterer kleiner Flur mit einer Hintertür in den Garten. Die breite Holztreppe verbindet alle 3 Etagen. Um den offenen Charakter nicht zu verlieren und trotzdem keine Wärme zu verlieren, ist das Treppenhaus im Erdgeschoss durch eine Glaswand abgetrennt. Im Obergeschoss gibt es ein Familienbad mit Badewanne und Dusche, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Sollte weiterer Platz benötigt werden, stehen im Dachgeschoss weitere 3 Räume und ein Badezimmer auf ca. 70 m² Fläche zur Verfügung. Das Kellergeschoss beherbergt ein Waschhaus, den Heizungskeller und einige Abstellräume.
In den letzten Jahren wurde das Haus liebevoll saniert. Folgende Maßnahmen wurden dabei durchgeführt: - 1996 Erneuerung der Fenster im EG und OG - 2000 Erneuerung Dacheindeckung (Schiefer) - 2001 Einbau der Ölheizung - 2020 Erneuerung der Elektrik (außer Keller) - 2020 Erneuerung der Bäder
Das 1.174 m² große Grundstück erstreckt sich rund um das Haus. Eine Garage und ein Schuppen bieten viel Platz zum Lagern. Die Gartenlaube verspricht heitere Stunden.
Merkmale
1.174 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berga, Berga-Wünschendorf (07980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Stadt Berga liegt romantisch im Tal der Weißen Elster und ist umringt von viel Natur. Die Stadt bietet ihren ca. 3500 Einwohnern alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbunden mit einem dörflichen Charakter. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie zwei Schulen. Verkehrstechnisch liegt Berga günstig an der Bundesstraße B175, so dass man die größeren Städte Gera, Greiz und Zwickau mit dem Auto in ca. 20 min. erreicht. Weiterhin ist Berga an das Schienennetz angebunden und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Auch über den öffentlichen Nahverkehr erreichen sie die umliegenden Ortschaften bequem.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2020
