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Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 3 Zimmer 149 m² 944 m² Grundstück Salzhausen 21376

Einfamilienhaus zum Kauf
895000 €
6.007 €/m²
3 Zimmer • 149 m² • 944 m² Grundstück

Bis in das Detail durchdacht!

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und ein Höchstmaß an Wohnkomfort auf einem sonnigen, 944 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet die Immobilie ein harmonisches Raumkonzept für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Das Haus präsentiert sich in neuwertigem Zustand und besticht durch eine ästhetisch klare Architektur mit einer modernen, grauen Außenfassade und einem stilvollen Gründach. Großzügige bodentiefe Fensterflächen schaffen helle, offene Räume und ermöglichen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - geprägt von klarer Eleganz, einem Kaminofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Funktionalität und Design perfekt vereint. Ein besonderes Highlight stellt das separate Saunahaus mit integriertem Ruheraum und Außendusche dar - eine private Wellnessoase im eigenen Garten! Ergänzt wird das Ensemble durch die große Garage mit Carport, Stellplatz und einen Kaminholzunterstand.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
944 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

6.006,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

989.601 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

94.601 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzhausen (21376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzhausen hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Salzhausen beeindruckt mit tollen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Viele Sportvereine, ein Schützenverein, ein beheiztes Freizeitbad und vieles mehr hat Salzhausen zu bieten! Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Weitere Informationen über Salzhausen finden Sie unter www.salzhausen.de!

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher