Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 55 m² 1. Geschoss Penzing 86929

Wohnung zum Kauf
259000 €
4.709 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 1. Geschoss

Betreutes Wohnen ab 60 - attraktive 2-Zimmerwohnung

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, seniorengerechten Wohnanlage für betreutes Wohnen ab 60 Jahren.
Die Wohnung ist speziell für die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und verbindet selbständiges Wohnen mit der optionalen Nutzung von Betreuung- /und Serviceleistungen.
Zum 21m² großen Wohn-/Essbereich gehört noch ein kleines Schlafzimmer, eine Kochküche inkl. Einbauküche und ein geräumiges Badezimmer.
Als Stauraum ist ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil vorhanden.
Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Im Hausgeld ist die Betreuungspauschale bereits enthalten.

Merkmale

Bezug: sofort/nach Vereinb.
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.709,09 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

376 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Penzing (86929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Gemeinde Penzing liegt nur ca. 4 km östlich von Landsberg am Lech.
Dem Lechraingebiet zugehörig und auf einer Altmoränenlandschaft des Ammerseegletschers angesiedelt, sind die Dörfer Epfenhausen, Oberbergen, Ramsach und Untermühlhausen eingegliedert. Die Einheitsgemeide umfasst ca. 3.700 Einwohner und hat viel zu bieten. In Penzing selbst sind Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, Friseur, Bank, Ärzte, Apotheke, Kino, Tankstelle, Werkstatt, Gewerbegebiet, ein Badesee und einiges mehr vorhanden. Ein reges Vereinsleben sowie die Nähe zum Erholungsgebiet des Ammersees bzw. zu den Bergen bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.
Die A96 München-Lindau mit der Auffahrt LL-Ost ist in kürzester Zeit erreichbar. Gleiches gilt für die B 17 Richtung Augsburg bzw. in Richtung Berge.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

VR-Bank Landsberg-Ammersee eGMaklerbüro

Ludwigstraße 162-164, 86899 Landsberg

Partnerschaft

Frau Sarah FolkendtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2pb5s

Referenznummer: WK511

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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