Westküsten-Immobilien Rainer Schwombeck e.K.

Bungalow zum Kauf 267.000 € 4 Zimmer 166 m² 1.969 m² Grundstück Tønder 6270

Bungalow zum Kauf
267000 €
1.608 €/m²
4 Zimmer • 166 m² • 1.969 m² Grundstück

Eleganter Bungalow mit viel Platz auf großem Grundstück!

Willkommen in dieser wunderschönen Villa mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern. Das 2006 erbaute Haus präsentiert sich als modernes Zuhause mit allem Komfort für ein angenehmes Leben. Es ist bezugsfertig und in einem sehr guten Zustand - die ideale Wahl für alle, die den Aufwand eines Neubaus vermeiden möchten.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein einladender Flur, der zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit einem ausgebauten Dachboden führt - ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet und der Hauswirtschaftsraum befindet sich in praktischer Lage.

Das Herzstück des Hauses ist die große Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zur schönen Terrasse. Hier kann die Familie gemeinsam essen oder vom Esstisch aus den Blick in den Garten genießen.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Villa wird effizient mit einer Wärmepumpe beheizt, und die Fußbodenheizung in fast allen Räumen sorgt ganzjährig für eine angenehme Temperatur bei gleichzeitig niedrigem Heizenergieverbrauch.

Das Anwesen befindet sich auf einem Doppelgrundstück, von dem eines eine Scheune beherbergt - ideal als Lagerraum oder für Hobbyprojekte. Der umzäunte, eingewachsene Garten bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Dank der integrierten Garage steht Ihnen außerdem ein sicherer Parkplatz direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, damit Sie die ganze Pracht selbst erleben können.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1.969 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Garage
Garten
Terrasse
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

267000 €

1.608,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisions

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Tønder (6270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage mit Blick über die Felder Richtung Tondern, unweit der deutschen Grenze.

Tønder Festival
Eines der größten Folk Festivals weltweit findet tatsächlich alljährlich in der verträumten Kleinstadt Tønder statt! Hier kann Volks- und Rootsmusik vom Feinsten genossen werden und das mit einer großen Portion typisch dänischer Gelassenheit. Das Gelände ist für jeden gut zu erreichen, es gibt diverse Getränke- und Speisestände mit Bänken und Tischen und das Publikum ist bunt gemischt aus Jugendlichen, Familien und Erwachsenen. Alle wollen auf dem Tønder Festival einfach eine gute Zeit zusammen haben und dabei den unterschiedlichsten Klängen von nationalen und internationen Größen sowie Newcomer der Folk-Szene lauschen. Das Festival findet jedes Jahr am letzten Wochenende im August statt und es werden Tages-, Wochenend- und Wochentickets verkauft (letzteres, da die Veranstaltung von Donnerstag bis Sonntag läuft). Schönes Erlebnis nebenbei: während des Festivals spielen auch immer mal freie Gruppen in der Fußgängerzone oder in Kneipen und Cafés in der Stadt.

Weihnachtsmarkt Tønder
Jedes Jahr aufs Neue verzaubert der "Julebyen Tønder", der Weihnachtsmarkt der Stadt, Einwohner sowie unzählige Besucher gleichermaßen. Tønder wird zu Recht als "Weihnachtsstadt Nr. 1 in Dänemark" genannt, denn wo könnten zauberhafter Weihnachtsschmuck, leckerer Gløgg (skandinavischer Glühwein) und skandinavische Juletraditionen eine stimmungsvollere Kulisse finden als in der Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und alten Kaufmannshäusern? Det Gamle Apotek
Willkommen in einem Einkaufsgeschäft der ganz besonderen Art! "Det gamle Apotek", zu Deutsch "Die alte Apotheke", hatte diese Funktion tatsächlich von 1671 bis 1989 inne (das Gebäude selbst stammt sogar schon aus dem Jahre 1595) und bietet heute auf 1200m² Verkaufsfläche in 46 Räumen ein breites Sortiment, bestehend aus Geschenkartikeln, Einrichtungsgegenständen und Kunsthandwerkserzeugnissen. Besonders beliebt ist auch die riesige Auswahl an Weihnachtsdekoration, die sich das ganze Jahr über im Keller befindet und selbst im Sommer einen weihnachtlichen Zauber entfacht.
Ein großer Weihnachtsmann-Umzug eröffnet den Festmarkt und es gibt ein Weihnachtsmannbüro, in dem der Weihnachtsmann die Weihnachtspost der kleinsten Besucher mit seinem ganz besonderen Stempel frankiert. Und für einiges Schmunzeln sorgt mit Sicherheit der sogenannte "Santa Run", bei dem die Läufer als Weihnachtsmänner verkleidet sind.
(Quelle:Reiseführer DK-Ferien)

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 09.00 - 17.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers / Bauträgers, für deren Richtigkeit können wir keine Verantwortung übernehmen.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dieses unverzüglich, spätestens binnen 5 Tagen und unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen.
Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind vertrauliche Informationen und daher ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Der Empfänger ist zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den er die Maklerinformationen weitergegeben hat das Geschäft selbst vornimmt. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages, der sich aus der Weitergabe ergeben sollte, wirksam und fällig.
Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen