Büro zur Miete

580 €

1 Zimmer

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Teufelhof, St. Pölten (3100)

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Zur Vermietung gelangt ein eleganter, ca. 30?m² großer Büroraum im 1. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Top-Lage von St. Pölten. Der stilvolle Raum ist hochwertig ausgestattet, bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Beratungs- oder Kreativberufe.

Der Büroraum befindet sich auf derselben Etage wie ein weiteres Büro, mit dem Sie sich die Allgemeinflächen teilen: ein repräsentativer Flur, eine voll-ausgestattete Küche, ein modernes WC sowie ein Waschraum mit Dusche.

Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, Fischgrätparkett und großzügigem Lichteinfall schafft ein hochwertiges und gleichzeitig inspirierendes Arbeitsumfeld.

Der Zugang erfolgt wahlweise über das stilvolle Stiegenhaus oder bequem und barrierefrei über den Lift vom Hof, wo sich auch der zugehörige Parkplatz befindet.

- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
- Top-Lage nahe der Innenstadt
- Repräsentatives Gebäude & stilvoller Eingangsbereich
- 1. Stock mit barrierefreiem Zugang (Lift vom Parkplatz)
- 1 KFZ-Stellplatz inkludiert
- Unbefristete Mietdauer
- Fischgrätparkett in allen Räumen
- Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme
- Voll ausgestattete Küche
- Dusche, Waschbecken, WC separat
- Fernwärmeheizung

Mietkonditionen:
Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung & USt): € 931,01/ Monat
davon Betriebskosten & Heizkosten: € 235,35 inkl. USt
Strom wird direkt vom Mieter angemeldet
Kaution: € 2.800,-
Mietdauer: unbefristet
Mietvertragsgebühr: € 335,16

Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges ANSCHLÜSSE
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden Stichworte Nutzfläche: 29,86 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich