Großzügige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Villingen zu vermieten
Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Villingen zu vermieten!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Lagergebäude in guter Lage von Villingen, das sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 604 m².
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Lager-, Großhandels- oder Werkstattnutzung, aber auch für kreative Konzepte wie Atelier- oder Galerienutzung.
Das Gebäude grenzt unmittelbar an eine ehemalige Industriegleisanlage und bietet damit interessante Perspektiven für Unternehmen aus dem Gleisbau, der Bahntechnik oder dem gleisnahen Gewerbe. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einer guten Lage innerhalb von Villingen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Infrastruktur.
Dem Mietobjekt stehen vier zugeordnete PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Für das Flurstück Nr. 2048/10 ist zudem ein Übergangswegrecht eingetragen, sodass die Befahrung über das Nachbargrundstück die Nutzung des vorhandenen Rolltors ermöglicht.
Hinweis: Die Immobilie steht alternativ ebenfalls zum Verkauf. Nähere Informationen hierzu stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.
Unser Fazit: Eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Villingen, die sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte eignet und vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen bietet.
Merkmale
frei ab sofort
HIGHLIGHTS & KEYFACTS:
* Großzügiges Lagergebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Werkstatt oder Büro
* Attraktive Grundstücksgröße von ca. 1.500 m² mit zusätzlichen Freiflächen für Lagerung, Stellplätze oder betriebliche Nutzung
* Gesamtnutzfläche von ca. 600 m² verteilt auf mehrere Ebenen mit effizienter Flächenstruktur
* Lastenaufzug über alle Ebenen für komfortablen und effizienten Warentransport innerhalb des Gebäudes
* Großzügige Außen- und Parkflächen mit ausreichend Stellplätzen auch für Transporter oder LKW
* Solide Gebäudesubstanz mit Entwicklungspotenzial für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte
* Sehr gute Erreichbarkeit und zentrale Lage in Villingen in Nähe von Bahnhof und Innenstadt
KEYFACTS:
* Gesamtgrundstück von ca. 1.500 m² mit
rund 604 m² Büro- und Lagerfläche in
massiver Bauweise
* Lagergebäude mit flexibel nutzbaren
Flächen für Lager, Großhandel, Werkstatt
oder kreative Nutzungskonzepte
* Aufgrund der bisherigen Nutzung als Kaltlager
verfügt das Objekt derzeit über keine klassische Heizungsanlage. Eine Nachrüstung ist grundsätzlich
möglich
* Zum Mietumfang gehören 4
zugeordnete PKW-Stellplätze
* Mietpreis:
2.400 € netto zzgl. 200 € (4 Stellplätze) insg. 2.600 € netto
zzgl. 600 € netto Nebenkosten (exkl. Energiekosten)
Kaution: 3 Nettokaltmieten
* Provisionsanspruch:
3 netto Monatsmieten
zzgl. ges. MwSt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.600 €
Provision für Mieter
3 netto Monatsmieten zzgl. ges. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen: Gewerbegebiet mit optimaler Anbindung
Villingen-Schwenningen, im Herzen der Region Schwarzwald-Baar gelegen, verbindet städtisches Umfeld mit einer hohen Lebensqualität und einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Die Stadt bietet Unternehmen ideale Voraussetzungen durch gute Erreichbarkeit und eine zentrale Lage zwischen wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Die Gewerbegebiete in Villingen-Schwenningen punkten durch hervorragende Sichtbarkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und moderne Infrastruktur. Dank der Nähe zu den Bundesstraßen B27 und B523 sowie der schnellen Anbindung an die A81 sind umliegende Städte und Industriezentren bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für unkomplizierte Verbindungen in die Region.
Unternehmen profitieren hier von flexiblen Flächen für Büro, Produktion, Lager oder Handel, großzügigen Zufahrten für PKW und LKW, ausreichend Parkplätzen sowie modernen sanitären Einrichtungen – ideal für wachstumsorientierte Betriebe.
