Charmante 1-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Neu-Isenburg
Diese helle und gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu Isenburg. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer.
Die Innenausstattung ist gepflegt und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Kürzlich wurden Fenster, Türen und die Fußböden erneuert, ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer oder Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Einheit ist sofort verfügbar.
Kapitalanlage - Attraktive Renditechance Die Wohnung eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Die zuletzt erzielte Nettokaltmiete lag bei 770 Euro und übertrifft damit deutlich die derzeitigen Finanzierungskosten. Dies macht das Objekt zu einer soliden und profitablen Investition.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-Laminatboden in Wohn und Schlafbereich -Küche und Badezimmer gefliest -Erneuerte Fenster, Türen und Fußböden -Badezimmer mit klassischer Ausstattung -Eine Einbauküche ist aktuell nicht verbaut -Kellerabteil vorhanden -Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes direkt auf der Rückseite des Hauses (Zugang über den Hinterausgang) in der städtischen Tiefgarage -Sämtliche Wasserleitungen wurden wohnungsseitig vollständig erneuert -Neues Fenster sowie neue Innentüren -Frisch saniertes Duschbad mit neuen Fliesen -Neuer, moderner Fußboden in der gesamten Wohnung -Umfangreich modernisierte Wohnung - sofort bezugsfertig Kernsaniert im Jahr 2020
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
4.318,18 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
211.983 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu-Isenburg (63263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Neu Isenburg, nur wenige Minuten südlich von Frankfurt am Main. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, gepflegten Wohnhäusern und einer hervorragenden Anbindung an das Rhein Main Gebiet.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Stadtzentrums sowie des Neu Isenburger Bahnhofs.
Auch Autofahrer profitieren von der idealen Lage. Die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen wie der A3 und der A661 sorgt für kurze Fahrzeiten in alle Richtungen. Zudem bieten umliegende Grünanlagen, Sportmöglichkeiten und das nahegelegene Naherholungsgebiet am Isenburger Stadtwald einen hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert
