Solides Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Lichtenstein
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Lichtenstein (Sachsen), das durch seine solide Grundsubstanz, interessante Nebengebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie bietet sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende interessante Perspektiven.
Das Hauptgebäude beherbergt drei gut geschnittene 2-Raumwohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 165?m². Alle Einheiten sind derzeit unvermietet und befinden sich im Zustand der 1990er Jahre - eine ideale Ausgangslage für individuelle Sanierungs- oder Modernisierungskonzepte. Die Elektrik wurde im Jahr 1996 nach der Wiedervereinigung erneuert, eine moderne Gaszentralheizung wurde 2020 installiert. Die Fenster bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff.
Auf dem Grundstück stehen den künftigen Nutzern ein Carport sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit ehemaliger Nutzung als Fleischerei sowie eine angrenzende Tischlerei mit rund 140?m² Nutzfläche. Die Werkstatteinrichtung (Maschinenbestand) kann bei Bedarf separat bewertet und übernommen werden.
Das Baujahr des Nebengebäudes liegt bei ca. 1928, der Zustand bietet vielseitige gewerbliche oder kreative Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Atelier oder Werkstatt.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Renovierung und Neuvermietung attraktive Mietrenditen zu generieren oder auch individuelle Konzepte umzusetzen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder ermöglichen eine persönliche Besichtigung vor Ort.
Merkmale
Bezug: sofort
490 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage - Wohnfläche ca. 165 Quadratmeter - 3 x 2-Raumwohnungen, aktuell unvermietet - 1x Carport - 3x Außenstellplatz - Nebengebäude (alte Fleischerei) - Tischlerei Nebengebäude (Maschinen separat zu bewerten) - 1928, ca. 140 m2 Nutzfläche - Gas-Heizung aus 2020 - teilweise Holzfenster, teilweise aus Kunststoff - Elektrik nach Wende erneuert (1996) - Wohnungen im Zustand der 1990er Jahre
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1893
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenstein, Lichtenstein/Sachsen (09350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
