Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, ruhig & zentral gelegen
Renoviertes Einfamilienhaus (156 m²) - ideal für Familien oder 2-Generationen-Haus
Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 156 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als 2-Generationen-Haus.
Das Haus wurde umfassend saniert, inklusive neuem Dach und Aufdachisolierung und isolierten Außenwänden, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Der Dachstuhl ist ebenfalls saniert und ausgebaut zum 6. Zimmer, jedoch rechtlich nicht als Wohnraum nutzbar. Dieser Raum ist aber ein vollwertiger Raum mit dreifach-verglasten Fenstern und el. Fenster Außenrollos.
Ausstattung und Highlights:
. Großer, geschützter Garten, nicht einsehbar
. Großer Balkon mit Zugang in den Garten
. Waschküche im Keller mit Zugang in den Garten, Keller komplett gefliest in Einheitsfliese
. Pool, Garage, Carport
. Steingartenhaus mit zwei zusätzlichen Zimmern
. Zentralheizung
. Holz - Pizzaofen auf der Terrasse
. Übernahme der modernen Markenküchen möglich
. Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
. Elektrisches Rolltor mit Fernbedienung und Außenkamera-Überwachung
Dank der bereits abgeschlossenen Sanierungsarbeiten entfallen kostspielige Renovierungsmaßnahmen, was angesichts der derzeit hohen Materialkosten einen klaren finanziellen Vorteil bietet.
Grundstück und Versorgung:
. Sickergrube verhindert Oberflächenwasser
. Grundwasser- sowie separater Gartenwasseranschluss vorhanden
Durch überschaubare bauliche Maßnahmen kann das Haus zudem erweitert oder angebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, lässt sich das Haus mit kleinem handwerklichem Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Ausstattung und Highlights:
. Großer, geschützter Garten, nicht einsehbar
. Großer Balkon mit Zugang in den Garten
. Waschküche im Keller mit Zugang in den Garten, Keller komplett gefliest in Einheitsfliese
. Pool, Garage, Carport
. Steingartenhaus mit zwei zusätzlichen Zimmern
. Zentralheizung
. Holz - Pizzaofen auf der Terrasse
. Übernahme der Modernen Markenküchen möglich
. Wohnzimmer mit Fußbodenheizung
. Elektrisches Rolltor mit Fernbedienung und Außenkamera-Überwachung
Dank der bereits abgeschlossenen Sanierungsarbeiten entfallen kostspielige Renovierungsmaßnahmen, was angesichts der derzeit hohen Materialkosten einen klaren finanziellen Vorteil bietet.
Grundstück & Versorgung:
. Sickergrube verhindert Oberflächenwasser
. Grundwasser- sowie separater Gartenwasseranschluss vorhanden
Durch überschaubare bauliche Maßnahmen kann das Haus zudem erweitert oder angebaut werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, lässt sich das Haus mit kleinem handwerklichem Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten aufteilen - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
