Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.210 €/m²

8 Zimmer  •  224 m²  •  618 m² Grundstück

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Bethen, Cloppenburg (49661)

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- Wohnhaus mit großem Garagen-/Geräteanbau
- 2 Wohneinheiten, auch mit separaten Zugängen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- heller Casa-Color-Verblendmauerstein
- dunkles, hochwertiges, glasiertes Tonziegeldach
- Kupferdachrinnen
- große Dachüberstände aus hellem Kunststoff mit Einbaustrahlern
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen
- Isolierverglasung
- Erdgeschoss: alle Rollläden voll automatisiert elektrisch steuerbar
- Obergeschoß: Rollläden
- Haupteingangstürelement mit zwei Zugängen aus hochwertigem Aluminium
- Seiteneingangstürelement aus hochwertigem Aluminium
- massive Geschossdecke (Beton)
- topgepflegter Objektzustand
- lichtdurchflutete, großzügige Räume
- massive Betontreppe zur Oberwohnung mit Fliesen belegt
- Glasfaseranschluss
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 73,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1999
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (Buderus GB162 - Bj. 2010)
- helle Wandheizkörper
- überwiegend Fußbodenbegleiterwärmung
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Erdgeschoss optional zu übernehmen
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Obergeschoss optional zu übernehmen
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut
- Holzzimmertüren in Buche, auch mit Glaseinsätzen
- helle Bodenfliesen
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, wandhängendes WC, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(EG): 2x Waschtischanlage mit Systemschränken, Spiegelschrank, Dusche, Wanne, große, bodentiefe
geflieste Dusche, wandhängendes WC, Fußbodenerwärmung, helles Sanitär, helle Fliesen
- Bad(OG): 2x Waschtischanlage, Spiegelschrank, Dusche, wandhängendes WC, Urinal, helles Sanitär,
helle Fliesen
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Zugang zur Garage
- Einbauschränke und Einbauzeile im HWR optional zu übernehmen
- massive Stahltür vom HWR in die Garage
- massiver, beheizbarer Garagenanbau mit Gerätebereich, elektrischem Torantrieb (Sektionaltoranlage),
Starkstromanschluss sowie Waschbecken
- direkte Verbindung von Erdgeschosseinheit zu Obergeschosswohnung bei Einfamilienhausnutzung vorhanden
- gepflasterte Terrasse mit großer, elektrisch betriebener Markise in Witterungsschutzkasten
- hochwertiges Gartenhaus mit Tonziegelbedachung/Dachrinnen und Stromanschluss
- große, gepflasterte Hofzufahrt zur Garage mit gepflastertem Pkw-Stellplatz
- Außenwasserhahn (Stadtwasser)
- schön angelegter Garten mit Rasenflächen, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
- 618 m² großes Grundstück