Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 9 Zimmer 273 m² 553 m² Grundstück Grafschaft Schmallenberg-Grafschaft 57392

Mehrfamilienhaus zum Kauf
239000 €
875 €/m²
9 Zimmer • 273 m² • 553 m² Grundstück

/ Voll vermietet!

Das massiv gebaute Haus besteht aus drei abgeschlossene Wohnungen, die zum Teil seit vielen Jahren vermietet sind:
Untergeschoss: ca. 88 m², 2 ZKB, Abstellraum, Terrasse, Garage, vermietet seit 01.11.1996
Erdgeschoss: ca. 103 m², 4 ZKB, Gäste-WC, Balkon, Vorrat, vermietet seit 01.12.2020
Dachgeschoss: ca. 82 m², 3 ZKB, Balkon, Vorrat, vermietet seit 15.07.2017
Die aktuellen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit, ebenso den aktuellen Erbbauzins für das Erbbaugrundstück. Separate Zähler für Strom sind vorhanden. Die Nebenkosten werden zusätzlich gezahlt.
Die nachstehenden Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, weiterer Modernisierungsbedarf ist vorhanden:
2001 Brenner Ölheizung
2008 Bad Untergeschoss
2010 Wohndachfenster
2010 Erneuerung Außenanlage und neue Stellplätze
2013 Bad Erdgeschoss
2017 Rauchmelder
2018 Fassadenanstrich
Die separate Garage ist unterkellert, für jeden Mieter steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Eine interessante Kapitalanlage mit Potenzial - für Sie?

Merkmale

Bezug: vermietet
553 m² Grundstück
Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

875,46 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grafschaft, Schmallenberg-Grafschaft (57392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Lage in einer Sackgasse im beliebten Luftkurort Grafschaft am Fuß des Wilzenberg. Die Stadt Schmallenberg liegt nur 3 km entfernt und ist gut über den "Wiesenweg" zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volksbank Sauerland Immobilien GmbH

Drostenfeld 2-8, 59759 Arnsberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Konrad Schulte-GöbelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26987TVQXEXV

Referenznummer: 0-8019397