Wohnung zum Kauf 198.500 € 3 Zimmer 87 m² 1. Geschoss Schölerberg Osnabrück 49082

Wohnung zum Kauf
198500 €
2.282 €/m²
3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss

Zentrale Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Osnabrück Schölerberg

In gefragter Lage von Osnabrück, im Stadtteil Schölerberg, präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Eigentumswohnung. Die zentrale Lage garantiert kurze Wege in die City, eine perfekte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: Ca. 87 m² mit intelligentem Grundriss.
- Komfort: Bequemer Zugang per Fahrstuhl direkt zur Wohnebene.
- Outdoor: Einladender Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität.
- Extras: Inklusive privatem Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet durch ihre Lage und Ausstattung ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Damit eignet sie sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für weitsichtige Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198500 €

2.281,61 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

219.482 €1

Kaufpreis

198.500 €

Kaufnebenkosten

20.982 €

Notarkosten (1,5%)

2.978 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.086 €

Grundbucheintrag (0,5%)

993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schölerberg, Osnabrück (49082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am südlichen Rand der Innenstadt, in einer gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Für den täglichen Einkauf steht ein Edeka-Markt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das Autobahnnetz, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung diverse Möglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter mehrere Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: NI, 4 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

B+P Sommer Immobilien GmbHMaklerbüro

Kolpingstr. 2, 49205 Hasbergen

Partnerschaft

Herr Jeton BujupiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2r25q

Referenznummer: P2009

B+P Sommer Immobilien GmbH

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