Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine solide Basis und jede Menge Raum zur individuellen Gestaltung. Viele wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde erneuert, teilweise neue Fenster eingebaut, eine Zentralheizung installiert, die Wasserleitungen ausgetauscht und zwei Bäder neu geschaffen. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und eignet sich ideal für eine Familie oder Mehrgenerationennutzung. Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, stehen im Erd- und Obergeschoss jeweils eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche. In der oberen Etage befinden sich darüber hinaus zusätzliche, bislang ungenutzte Räume - perfekt, um nach eigenen Vorstellungen ausgebaut zu werden. Ein echtes Plus ist das außergewöhnlich große Grundstück, das ursprünglich als Weinberg angelegt wurde. Es bietet nicht nur Platz für Kleintierhaltung, sondern auch für Gartenfreunde und Hobbygärtner: Vor dem Haus finden sich liebevoll angelegte Blumen- und Gemüsebeete. Eine Stallanlage und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Zwar stehen noch einige Sanierungsarbeiten an - insbesondere an Fassade und Elektrik - doch das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis und die ruhige Lage vor den Toren von Meißen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Ein solides Haus mit viel Potenzial und Charme - bereit für Ihren persönlichen Feinschliff!
Merkmale
3.230 m² Grundstück
Keller
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1865
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
564,29 €/m²
Provision für Käufer
4,00% inkl.MwSt. inkl. MwSt. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer mit der Zahlung der Maklercourtage einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird.
Geschätzte Gesamtkosten
87.745 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinzadel, Diera-Zehren (01665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diera-Zehren ist eine landschaftlich reizvoll gelegene Gemeinde im Landkreis Meißen, die sich beiderseits der Elbe zwischen der Porzellanstadt Meißen und der Sportstadt Riesa erstreckt. Das Ortsbild ist geprägt von Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen, Elbwiesen und kleinen Wäldern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.
Über die durch das Gemeindegebiet führende Bundesstraße 6 besteht eine gute Anbindung nach Meißen sowie in Richtung Dresden und Leipzig; die Autobahnen A4 und A13 sind in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Der bekannte Elberadweg verläuft links- und rechtselbisch durch die Gemeinde und erschließt ein weit verzweigtes Rad- und Wanderwegenetz, das zu Ausflügen in die Lommatzscher Pflege sowie zu den touristischen Zielen Meißen und Dresden einlädt.
Als Teil der Sächsischen Weinstraße ist Diera-Zehren von romantischen Weinbergen, Weingütern und Besenwirtschaften geprägt, was die Gemeinde über die Region hinaus als Elbweindorf bekannt gemacht hat. In den verschiedenen Ortsteilen finden sich überwiegend dörfliche Strukturen mit Zwei- und Dreiseithöfen, kleineren Handwerks-, Gewerbe- und Landwirtschaftsbetrieben sowie gemütlichen Gaststätten und Pensionen.
Durch das milde Klima im Elbtal, die abwechslungsreiche Topografie vom Elbboden bis über die Talkante und die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie Meißen und Schloss Proschwitz bietet Diera-Zehren eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen
