Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 308.135 € 4 Zimmer 116 m² 653 m² Grundstück Kandelin Süderholz 18516

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
308135 €
2.656 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 653 m² Grundstück

QNG-Förderfähiges Einfamilienhaus inkl. 653 qm Baugrundstück in 18516 Kandelin

Merkmale

2 Geschosse
653 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Fenster: Kunststoff

Das 1,5-geschossige Aktionshaus ist ein Fertighaus mit 5 Zimmern und bietet auf 120 m² Wohnfläche ausreichend Platz für jeden Bewohner. Über die gesamte Hausbreite erstreckt sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich und ist somit das Herzstück des Hauses für ein gemütliches Miteinander. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.
Zum Erdgeschoss gehören noch das beliebte Gäste-WC, der Hauswirtschaftraum und der Flur, von dem aus die halbgewendelte Treppe ins Dachgeschoss führt.
Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei fast gleich große Zimmer. Das Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Lassen Sie sich von uns beraten.

Ausstattung:

In Ihrem Winkelbungalow sind stets enthalten:

• inkl. Planungskosten
• Erdarbeiten u.Bodenplatte u. Mehrspartenhauseinführung
• Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem
• komplett fertiger Innenausbau
• Innentüren inkl. Drückergarnituren
• komplett mit Anthrazitgrauen Rollläden
• Thermowand mit Putzfassade Weiß
• Kunststofffenster außen Anthrazitgrau mit 3-fach Verglasung, Kunststoffhaustür
Anthrazitgrau mit 3-fach Verriegelung und Safelock-Automatic
• Vollbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und bodengleicher Dusche plus Gäste-WC mit Waschtisch und WC
• Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung

• ERST BAUEN – DANN ZAHLEN!

NUR Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes EH 40-Haus.
Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar.

Unsere Häuser sind mit der momentan verfügbaren Förderung "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) förderfähig, basierend auf den
Förderprodukten „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude – private Selbstnutzung" (297) und „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude"
(298) – vermietet, sowie dem Familienförderprogramm 300.

Der Gesamtpreis setzt sich zusammen aus:

° Winkelbungalow – AH2 EH 40 226.510,- €
° Grundstück über externen Anbieter 653 m² 81.625,- €

Gesamtpreis: 308.135,00 €

- zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten,
Eigenleistungen,)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

308135 €

2.656,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

332.786 €1

Kaufpreis

308.135 €

Kaufnebenkosten

24.651 €

Notarkosten (1,5%)

4.622 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.488 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.541 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kandelin, Süderholz (18516)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im idyllischen Ortsteil Kandelin der Gemeinde Süderholz entsteht ein attraktives neues Baugebiet mit insgesamt 24 Baugrundstücken. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Umgebung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Ob klassisches Einfamilienhaus oder moderner Bungalow – in diesem neuen Wohngebiet können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Der Ortsteil Kandelin liegt ruhig und ländlich eingebettet in die reizvolle Landschaft Vorpommerns, im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung:

Die Hansestadt Stralsund ist in ca. 20 Minuten erreichbar

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald erreichen Sie ebenfalls in
kurzer Fahrzeit

Anschluss an die Bundesstraßen B194 und B96

Gute Erreichbarkeit der Ostseeküste und der Insel Rügen

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und Städten.

Das Baugebiet auf einen Blick

24 voll erschlossene Baugrundstücke

Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr

Familienfreundliche Umgebung

Großzügige Grundstückszuschnitte

Individuelle Bebauungsmöglichkeiten nach Vorgabe
Bebauungsplan (1 1/2-Geschosser, Bungalow)

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns!

?? Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Informationen

Sonstiges ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.

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° eigene Architekten
° wir verwenden ausschließlich Markenprodukte von deutschen Herstellern
° keine ausgelagerte Produktion - alle Arbeiten werden in unserem Werk in Marlow (Mecklenburg- Vorpommern) durchgeführt

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