Einfamilienhaus zum Kauf

200000 €200.000 €

2.941 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²  •  68 m² Grundstück

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Leiselheim, Worms (67549)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet im westlichen Stadtbereich von Worms. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage in einer angenehmen Nachbarschaft aus, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und üppigem Grün. Die verkehrsberuhigte Straße schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert - ideal für entspannte Nachmittage und unvergessliche Familienmomente.

**Infrastruktur und Anbindung:**
Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Drogerien - sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Dank mehrerer nahegelegener Buslinien genießen Sie zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof Worms ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar und ermöglicht Ihnen den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz. Auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mainz oder Mannheim gewährleistet.

**Bildung und Betreuung:**
Familienfreundlichkeit wird in dieser Lage großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für Ihre Kinder bieten. Darüber hinaus sind verschiedene Freizeit- und Sportangebote - wie Sportvereine, Schwimmbäder und Spielplätze - bequem zu erreichen und tragen zur aktiven Freizeitgestaltung bei.

**Freizeit und Natur:**
Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggingeinheiten oder Fahrradtouren ein. Die Nähe zum Rhein eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die kulinarische Vielfalt und kulturellen Angebote in der Innenstadt von Worms, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgt.

Diese attraktive Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer erstklassigen städtischen Anbindung und ist ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge der Stadt schätzen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination begeistern und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie Ihnen bietet!