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910 €
3 Zimmer  â€˘  77 m²  â€˘  Geschoss 1/4  â€˘  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete - Erstbezug
910 €
3 Zimmer  â€˘  77 m²  â€˘  Geschoss 1/4  â€˘  frei ab 01.05.2026

Wohnen direkt am Kurpark in Bad Schwalbach - WE 19

In der malerischen Stadt Bad Schwalbach entstehen vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 Neubauwohnungen, eingebettet in ein historisches Ensemble. Ab Mai 2026 stehen zehn frisch renovierte Einheiten zur Erstvermietung bereit. Die attraktive Lage am Kurpark bietet eine entspannte Wohnatmosphäre, während die Villa Helenenhof und das Moorbadehaus aus der Zeit des Historismus die Umgebung prägen. Diese lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst 77 qm, ausgestattet mit einem Balkon, hochwertigem Einbauschrank im Eingangsbereich sowie einem offenen Wohn- und Essbereich, der zum geselligen Kochen einlädt. Mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer/Gästezimmer, einem Bad und einem Gäste-WC bietet die Einheit viel Raum für individuelle Gestaltung. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen, und im Wohnzimmer sorgt ein textiler Sonnenschutz für einen halbtransparenten Blick auf den Kurpark. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls Teil der Wohneinheit, bequem erreichbar über den Aufzug oder die Treppe. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsweisende Energiekonzept mit innovativen, erneuerbaren Energieträgern, einschließlich Photovoltaikanlagen zur nachhaltigen Stromversorgung.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • 1. Geschoss/4 Geschossen
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • 1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr2025
  • Letzte Modernisierung2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
1.454 €
Kaltmiete
11,82 €/m²
910 €
Nebenkosten
234 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
63 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
2730 €

Lage

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Parkstraße 10, Bad Schwalbach (65307)
Die Stadt Bad Schwalbach und ihre Umgebung zeichnen sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die insbesondere für Familien optimal ist. Eine Vielzahl von Krippen und Kindergärten steht zur Verfügung, ergänzt durch eine Grundschule und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, die eine solide Bildung garantieren. Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte präsent und bieten eine große Auswahl. Im Sommer wird das Bad Schwalbacher Freibad zum beliebten Anziehungspunkt für Familien und Schwimmbegeisterte aus der ganzen Region. Der neu gestaltete Kurpark, der im Rahmen der Landesgartenschau 2018 entstanden ist, lädt mit zwei schönen Spielplätzen dazu ein, gemeinsame Zeit zu verbringen. Kulinarische Erlebnisse bieten kleine Cafés, Eisdielen und Restaurants, die den Besuchern eine vielfältige Auswahl präsentieren. Die ausgezeichneten Verkehrsverbindungen ermöglichen es, die umliegenden Großstädte Wiesbaden (17 km), Mainz (30 km), Frankfurt am Main (60 km) und Limburg (50 km) problemlos zu erreichen. Zudem ist der Bad Schwalbacher Busbahnhof, der direkt am Kurhaus liegt, ein idealer Ausgangspunkt, um weitere Reiseziele bequem mit dem Bus zu besuchen.

Weitere Informationen

Mietkonditionen auf einen Blick: WE 19 - 1. OG - 77 qm Kaltmiete 910,- € Nebenkosten 231,- € Küchenpauschale 100,- € TG Stellplatz 90,- € ------------------------------------------------------------- Kaltmiete gesamt 1.331,- € + 60,- € Strom (Ext. Contractor) + 63,- € Heizung/Warmwasser ( Ext. Contractor) --------------------------------------------------------------- Warmmiete 1.454,- € Kaution: 3 Kalmieten a`910,- € = 2.730,- € Ansprechpartnerin: Frau Anja Müller - Vermietung Bürozeiten: Montag-Freitag 09:00 Uhr-16:00 Uhr Mail: am@centrabau.de Telefon: +49 6124-700231

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Ăśber den Anbieter

An der Norr 12, 65307 Bad Schwalbach
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Partnerschaft
Frau Anja MĂĽller (Vivimus)
Frau Anja MĂĽller (Vivimus)Dein Kontakt
Online-ID: 2n2re5a
Referenznummer: WE 19
­Centra Immobilien GmbH
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