2 Zimmer • 53 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.12.2027
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
249000 €249.000 €
4.698 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.12.2027
Historischer Charme trifft auf modernen Wohnkomfort - stilvolle Stadtresidenz im Riemekeviertel
Im Herzen von Paderborn, im beliebten und lebendigen Riemekeviertel, entstehen vier Eigentumswohnungen, die Geschichte und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise verbinden. Das um 1900 errichtete Stadthaus wird mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend saniert, wobei der einzigartige Charakter des Hauses bewahrt und zugleich auf einen modernen energetischen Stand gebracht wird. Nach Abschluss der Arbeiten erreicht das Gebäude den KfW-Effizienzhausstandard 70 EE WPB und vereint damit historische Architektur mit nachhaltiger Energieeffizienz. Profitieren Sie von günstigen Darlehn und hohen Tilgungszuschüssen. Bereits die aufwendig restaurierte Fassade vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Historische Stuckelemente und Zierelemente aus der Gründerzeit werden detailgetreu wiederhergestellt und verleihen dem Gebäude seine ursprüngliche Eleganz zurück. Im Treppenhaus empfängt Sie der Charme vergangener Zeiten: liebevoll erhaltene historische Fliesen schaffen ein stilvolles Entrée. Die Wohnungen selbst verbinden klassischen Stil mit modernem Wohnkomfort. Hochwertiges Echtholzparkett im eleganten Fischgrätmuster sorgt für eine warme und zeitlose Atmosphäre. Die historischen Innentüren werden sorgfältig aufgearbeitet und unterstreichen den authentischen Charakter der Wohnungen. Die Wohnungen verfügen - mit Ausnahme des Dachgeschosses - über eine Terrasse oder einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung wird ergänzt durch das alleinige Sondernutzungsrecht des Gartens. Hier entsteht eine außergewöhnliche Wohnimmobilie, die den architektonischen Charme der Gründerzeit bewahrt und zugleich höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und den Wert echter Substanz zu schätzen wissen, aber auch für Kapitalanleger, die hochwertig vermieten möchten.
Merkmale
frei ab 01.12.2027
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
- Fassade mit Stuck und Zierelementen aus dem Errichtungsjahr - Historische Fliesen im Treppenhaus - Hochwertiges Echtholzparkett Fischgrät - Historische Türen werden aufgearbeitet - Design-Bäder
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.698,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Käufer zahlt bei Erwerb dieses Objektes keine Courtage. Die S Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
270.165 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
