Einfamilienhaus zur Miete 4.450 € 4 Zimmer 220 m² 250 m² Grundstück frei ab 01.04.2026 Bernried Bernried am Starnberger See 82347

Einfamilienhaus zur Miete
4.450 €
4 Zimmer • 220 m² • 250 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026

Wohnen in Traumlage über dem Bernrieder Park - verfügbar ab 01.04.26

Wir präsentieren eine besondere Immobilie in Bernried am Starnberger See

Das Haus wurde kürzlich aus einer Bestandswohnung in einem Nebengebäude eines großzügigen Anwesens durch den Ausbau des Dachgeschoßes zu einem eigenständigen Wohngebäude gestaltet.

DER GRUNDRISS

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem Vorratsraum, ein Gäste-WC und die Garage mit Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Die große Terrasse ist windgeschützt und bietet einen weitläufigen Blick Richtung See.

Das Obergeschoss bietet 2 sehr großzügige Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Durchgangsraum, welcher z.B. als Homeoffice genutzt werden könnte. Denkbar wäre auch eine "Wohnung im Haus" Lösung (eigener Jugendbereich o.Ä).

Im Untergeschoss ist der Technikraum (Heizung/Elektrik/Wasserenthärtung) und ein Abstellraum vorhanden.

Das gesamte Haus wird über eine neue Gasheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung bzw. modernen Heizkörpern geheizt.

Als Bodenbelag wurden im Erdgeschoss Natursteinfliesen und im Obergeschoss wertige Eichendielen verlegt.

Das Objekt ist ab dem 01.04.2026 verfügbar

In den Nebenkosten in Höhe von 550.- € sind Heizkosten und Strom (auf Basis der Nutzung der aktuellen Mieter) enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und exklusive Immobilie über dem Starnberger See bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
250 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

20,23 €/m²

4.450 €

Nebenkosten

550 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Bernried, Bernried am Starnberger See (82347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernried ist mit der malerischste Ort am Westufer des Starnberger Sees.

Eine Oase mit großen Parkanlagen und zahlreichen Wander- und Fahrradwegen.

Mit seinem unverbauten Ufer, einem wunderschönem Park direkt am See und dem prächtigen Kloster aus dem 12. Jahrhundert ist es eine wahre Perle. Kulturell hat sich das Buchheim Museum als Publikumsmagnet etabliert.

Für den täglichen Bedarf gibt es eine kleine Bäckerei, einen Hofladen, einen Supermarkt und einen kleinen Bioladen am Ort.

Die günstige Verkehrsanbindung durch das Straßen-, Bahn-, Bus-, Schiffahrts-Netz macht Bernried am Starnberger See zu einem idealen Wohn-, Arbeits-, Freizeit-Standort.

Der Bahnhof Bernried wird mehrmals am Tag von der RB 66 (in Richtung Kochel, bzw. München in 36 Minuten) angefahren, zudem besteht eine Busverbindung mit dem RVO-Bus 9614 Tutzing-Penzberg.
Bernried hat zudem auch eine Anlegestelle der Bayerischen Seenschifffahrt.

Die Immobilie selbst liegt in idyllischer Lage über dem Bernrieder Park.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00