Grundstück mit Altbestand – 751 m² in attraktiver Lage
Auf einem 751 m² großen Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand, der Raum für neue Ideen schafft. Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaus – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für modernes Wohnen oder eine rentable Investition.
Pläne für eine mögliche Bebauung mit zwei kleineren Wohnhäusern liegen bereits vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Familien oder Investoren mit Neubauabsicht.
Das Grundstück bietet neben einer Gesamtvermarktung auch die Möglichkeit einer Teilung.
So könnten zwei Familien jeweils ein Teilgrundstück mit ca. 375,5 m² erwerben – jeweils zu einem Kaufpreis von 190.000 €. Die Teilung sowie die konkrete Umsetzung sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Laut Gutachten des Amtsgerichts Ulm beträgt der Verkehrswert 395.000 €.
Der aktuelle Kaufpreis liegt bei 380.000 € und bietet damit einen Preisvorteil gegenüber dem festgestellten Verkehrswert.
Merkmale
frei ab sofort
751 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
- Grundstücksgröße: ca. 751 m²
- Altbestand vorhanden
- Verkehrswert laut Gutachten des Amtsgerichts Ulm: 395.000 €
- Aktueller Kaufpreis: 380.000 € (unter Verkehrswert)
- Pläne für eine mögliche Bebauung mit zwei kleineren Häusern liegen vor
- Teilung des Grundstücks denkbar
– ca. 375,5 m² je Teilgrundstück
– rechnerischer Kaufpreis je 190.000 €
- Geeignet für Familien, Bauherren oder Investoren
- Ruhige Wohnlage im Ulmer Stadtteil Wiblingen
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Abrissfirmen können bei Bedarf vermittelt werden
- Bebauung und Teilung vorbehaltlich behördlicher Genehmigung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
505,99 €/m²
Provision für Käufer
1,78% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.764 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
6.764 €
2
Provision für Käufer (1,78%)
6.764 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiblingen, Ulm (89079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Öschweg 15 im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Wiblingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden von Ulm und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass sowohl die Ulmer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Die Nähe zu Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie zur Donau sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die B 30 sowie die Autobahnen A7 und A8 ist der Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit ruhigem Charakter, guter Erreichbarkeit und einem gewachsenen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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