Reihenendhaus zum Kauf 499.000 € 4,5 Zimmer 105 m² 561 m² Grundstück Angelmodde Münster 48167

Reihenendhaus zum Kauf
499000 €
4.752 €/m²
4,5 Zimmer • 105 m² • 561 m² Grundstück

Gelegenheit : REH wie eine Doppelhaushälfte auf großem SW-Grundstück !

Attraktiv präsentiert sich dieses Reiheneckhaus, das die Qualität einer Doppelhaushälfte hat !
Erst vor kurzer Zeit renoviert und modernisiert bietet das Haus eine helles und geräumiges Ambiente, das durch ein phantastisches Grundstück für Sonnenanbeter mit gepflegtem Grünbestand eindrucksvoll ausgefüllt wird.
Ein geräumiger Wohn- Eßbereich mit viel Licht bietet einen unbeschwerten Blick in den Garten, den man bei kühlerem Wetter vom Wintergarten genießen kann.
Die moderne Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum verleiht dem Eßbereich eine gemütliche Atmosphäre und ist durch kurze Wege praktisch !
Im 1. Geschoß befindet sich ein großes Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie.
Ein gemütliches Gartenhäuschen und eine Werkstatt am Haus bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.
Eine Freistellung ist kurzfristig möglich.

Merkmale

Bezug: sofort
561 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Veranda
Garage

- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Parkettfußboden
- großer Abstellraum
- Klimaanlage
- Wintergarten
- kinderfreundlich angelegter Süd- West-Garten
- Gartenhaus ( 1 x groß mit Überdachung, 1x klein ! )
- Gewächshaus mit Wasser - und Stromanschluß
- Garage mit vollelektrischer Ausstattung für E - Auto und Automatiktor

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

4.752,38 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Wolbecker Windmühle 67 in 48167 Münster.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

556.285 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

57.285 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Angelmodde, Münster (48167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohnlage im Stadtteil Angelmodde und bietet grünes Wohnen, verbunden mit einer guten Infrastruktur. Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Charakter - ein Ort, an dem man ankommt und sich zuhause fühlt.
Angelmodde bietet kurze Wege für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im Stadtteil oder in den angrenzenden Quartieren Gremmendorf, Wolbeck und Hiltrup. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungslandschaft mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in komfortabler Entfernung.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine schöne Kombination aus Ruhe, Natur, urbaner Nähe und exzellenter Mobilität - ideal für alle, die hohe Lebensqualität, Nachhaltigkeit und die besondere Atmosphäre Münsters schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie dieses Objekt näher kennenlernen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
- keine Adressen telefonisch mitteilen,
- Exposés erst versenden, wenn uns Ihre vollständige Anschrift vorliegt,

Maklerprovision:
Die Provision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist vom Käufer an die Lass Immobilien GmbH mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Lass Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen daher keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Ihr Ansprechpartner:
Rainer Schulte-Nölke, selbst. Makler
0172-5857799 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021: Moderniesierung der Leitungssysteme, der Bäder, des Innenausbaus

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lass Immobilien GmbH

Wolbecker Windmühle 67, 48167 Münster

10 Jahre Partnerschaft

Rainer Schulte-NölkeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26GCCKMB5WCC

Referenznummer: 65239#69RbU