Bungalow zum Kauf provisionsfrei 260.620 € 4 Zimmer 108 m² 650 m² Grundstück frei ab sofort Gernsbach 76593

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
260620 €
2.413 €/m²
4 Zimmer • 108 m² • 650 m² Grundstück • frei ab sofort

zeitloser TC BUNGALOW in großzügiger Baulücke der Gemeinde Gernsbach

Objektbeschreibung Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab - Für eine Familie mit zwei Kindern ist der TC Bungalow 110 ein ideales Zuhause.

Zum TC HAUS sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise die Baunebenkosten mit ca. 40.000 - 60.000 EUR zu berücksichtigen.

Diese weitere Form des Grundstückskaufes nach Erbbaurecht zu marktüblichen Konditionen ist günstig mit einmaliger Zahlung der Erschließungs- und KAG-Beiträgen. Mehr INFOs dazu gerne im TC-BÜRO/SHOWROOM in Offenburg/Ortenaukreis. Provision: keine Raumaufteilung Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Alle Räume sind dank großer Fenster hell und freundlich. Mit quasi einem Schritt sind Sie mit Ihren Liebsten im Garten und können die Sommerzeit bei einem Grillabend genießen.

Das schöne Walmdach gibt dem TC Bungalow seinen Charakter. Der TC Bungalow 110 ist ein perfekter Ort für Menschen, die die gegenseitige Nähe lieben und zugleich ihren individuellen Platz schätzen. Hier können Sie stufenlos glücklich sein.

Merkmale

Bezug: 2027
1 Geschoss
650 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

260620 €

2.413,15 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

278.863 €1

Kaufpreis

260.620 €

Kaufnebenkosten

18.243 €

Notarkosten (1,5%)

3.909 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.303 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gernsbach (76593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Lichtenau ist die südlichste Stadt im Landkreis Rastatt und liegt im Herzen Europas, unweit der deutsch-französischen Grenze. Bemerkenswert ist die verkehrstechnisch günstige Lage der Stadt.

Weitere Informationen

TC-BÜRO/SHOWROOM Schritt für Schritt starten wir mit einem Telefonat – danach laden ich Sie in unser Town & Country HAUS – Büro/Showroom zum persönlichen Gespräch ein.
Unsere Hausbesichtigungen gibt es regelmäßig: mal Rohbau, mal fast bezugsfertig – immer spannend und absolut sehenswert! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung