+++ IDYLLISCHES, SANIERUNGSBEDÜRFTIGES HÄUSCHEN MIT SCHÖNEM GARTENGRUNDSTÜCK – UNWEIT VOM STRELASUND +++
Dieses charmante sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus liegt idyllisch in einer ruhigen, ländlichen Umgebung unweit des Strelasunds – ein perfekter Rückzugsort für Familien, die die Natur lieben und das Leben im Grünen genießen möchten. Das ca. 500 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung und Gartenaktivitäten. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – Sonne und frische Luft inklusive.
Im Haus erwarten Sie 5 vielseitige Zimmer, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Wohnideen bieten. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss runden die durchdachte Raumaufteilung ab.
Die Wohnbereiche sind teilweise mit Stäbchenparkett und Vinylboden ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wird. Die Kunststofffenster aus den 90er Jahren und die im Erdgeschoss angebrachten Außenjalousien fügen sich harmonisch ins Gesamtbild und unterstreichen die funktionale Ausstattung des Hauses. Das Dach mit Ziegeldeckung befindet sich in einem guten Zustand.
Das vollständig unterkellerte Haus (ca. 60m²) bietet zusätzliche Nutzfläche mit Werkstatt, Heizraum, Waschkeller und Garage – perfekt für Hobby, Lagerung oder Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit praktischer Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen können.
Merkmale
2 Geschosse
500 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
312.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
32.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Gärtnerei 12, Altefähr (18573)
Altefähr ist ein kleines Seebad im Süden der Insel Rügen (Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland). Der Ort liegt direkt am Strelasund, dem Meeresarm zwischen Rügen und dem Festland, und gegenüber der Hansestadt Stralsund.
In der näheren Umgebung liegen Wohngebiete und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, es gibt Buslinien mit Haltestellen in wenigen Minuten Entfernung.
Altefähr wird zudem durch den Bahnhof Altefähr an der Strecke Stralsund–Rügen angebunden. Der Bahnhof liegt etwa 3 km vom Ortskern entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Festland sowie zu weiteren Orten auf der Insel. Vom Ortskern aus besteht zudem die Möglichkeit, mit der Weißen Flotte über den Strelasund nach Stralsund zu fahren.
Zusammengefasst ist das Wohnhaus in einem ruhigen Wohngebiet von Altefähr, nicht weit vom Ortszentrum und dem Wasser des Strelasunds entfernt, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und Verkehr.
