5 Zimmer • 150 m² • 267 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 22
1 / 22
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
295000 €295.000 €
1.967 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 267 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus mit Dachterrasse in ruhiger Wohngegend
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg stetig gepflegt und regelmäßig renoviert, sodass sie sich heute in einem soliden und ansprechenden Zustand präsentiert.
Besonders hervorzuheben ist das vollständig renovierte Badezimmer mit einer großzügigen, schwellenarmen Dusche, die modernen Komfort bietet. Teilweise wurden zudem bereits die Fenster erneuert.
Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Von der Dachterrasse aus lässt sich der Außenbereich genießen – eine Überdachung sorgt hier auch bei wechselhaftem Wetter für geschützten Aufenthalt.
Der Dachspitz ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial oder praktischen Stauraum. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über weitere Nutzfläche.
Es ist eine große Garage mit integrierter Waschküche vorhanden.
Merkmale
frei ab sofort
267 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.966,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Querbacher Straße 35, Bodersweier, Kehl (77694)
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bodersweier. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein Arzt, Kita, Schule, Tankstelle, Bäckerei, Metzgerei, Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt sowie die Sparkasse befinden sich direkt im Ort. Auch gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind vorhanden.
Bodersweier verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut versorgt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine Ist Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie gerne Andreas Meier unter folgender Rufnummer oder Email-Adresse: 0176-706 43 950 meierandi26@gmail.com
Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin.
Damit wir Sie gut erreichen und einen ersten Eindruck von Ihnen erhalten können, bitten wir Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) sowie eine kurze Beschreibung zu Ihnen (Lebenssituation, Beruf, etc.) zur Verfügung zu stellen.
Vielen Dank!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Heizungsart:
Zentralheizung
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
