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Kittelmann & Fischer Immobilien

Herr Philipp Streckenbach

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053 ···

Nr. anzeigen

05361-8349530

0175-9000848

Neubauprojekt zu attraktivem Preis in Ehra! Innenausbau und Grundstück individuell gestaltbar

€ 318.000

Kaufpreis

171 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

547,50 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Wittinger Straße 22

38468 Ehra-Lessien

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 318.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Lage

20 Minuten von Wolfsburg und dem VW-Werk entfernt und doch idyllisch auf dem Land - das ist in Ehra-Lessien möglich! Trotz der dörflichen Lage verfügt die Gemeinde im Landkreis Gifhorn über eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, ein Sportverein sowie ein dauerhaft geöffneter Tante-Emma-Laden befinden sich in Ehra. Für die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2025

Bezug

sofort

Zustand: Erstbezug
Garten, Balkon
3 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Luftwärmepumpe

Gültigkeit

12.10.2023 bis 11.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

44,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese beiden erweiterten Rohbauten in Ehra präsentieren zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet:

. Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an.
. 360°-Rundgang...

Ausstattung

- 171 qm Wohnfläche pro Haus
- Grundstück ca. 547 qm pro Haus
- Fußbodenheizung verlegt
- dreifach verglaste Fenster
- sichtgeschützte Terrasse
- offener Wohn-/ und Essbereich
- Gäste-WC
- hohe Türen (2,11 m)
- Garten
- Carport mit Abstellraum

Preisinformation

3 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir bieten unseren Kunden folgende Wege zur Vermarktung an:

Szenario 1: Wir besichtigen zusammen Ihre Immobilie um eine individuelle Strategie für den Vertrieb und den realisierbaren Preis zu besprechen. Dabei nehmen wir Ihnen für gewöhnlich alle anfallenden...