Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Saxonia Metropol GmbH Dresden Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Doppelhaushälfte zum Kauf
700000 €700.000 €
7.000 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 940 m² Grundstück
Charmante Doppelhaushälfte in Bestlage!
Die Doppelhaushälfte wurde 1964 erbaut und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer gewachsenen Wohngegend im Dresdener Stadtteil Oberloschwitz. In den 90er Jahren wurde diese letztmalig saniert. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Das Haus steht oberhalb des Straßenniveaus und ist über 21 Stufen im Grundstück zu erreichen. Für Transporte, die nicht über die Treppe erfolgen sollen / können, besteht ein Wegerecht über das Nachbargrundstück und die anliegende Zuwegung. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss, in welchem sich neben dem Gäste-WC und der Küche auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Masterbad drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Ein großzügiger Dachboden bietet Abstellmöglichkeiten oder Ausbaupotenzial. Die Kellerräume sind beheizt und gefliest und unterteilen sich in einen Arbeits-/ Hobbykeller sowie Waschhaus inklusiver vollwertiger Dusche. Durch eine Feuerschutztür getrennt, gelangt man in den großen Heizungskeller inkl. Tank, der Ihnen großzügige Lagerfläche bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet Ihnen der begrünte Garten vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ein massiv gebautes Gartenhaus bietet Stauraum für Gartenmöbel. Gepaart mit entsprechenden Modernisierungen können Sie diese kleine Oase inmitten von Dresden genießen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Eine Doppelgarage mit Hörmann-Rolltoren zur Straße und separater Eingangstür zum Grundstück rundet dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
940 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
7.000 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
777.490 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
77.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer der besten Wohngegenden Dresdens befindet sich direkt am Elbhang der Ortsteil Oberloschwitz. Das reine Villenviertel liegt am nordo?stlichen Elbufer und war ehemals ein Kur- und Erholungsort. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch freistehende, imposante Villen sowie zahlreiche Gru?nfla?chen mit ihrem alten Baumbestand. Die grüne Umgebung vermittelt Ruhe, Sicherheit und das Gefu?hl, Zuhause zu sein. Hier eine Immobilie erwerben zu können, stellt mittlerweile eine absolute Seltenheit dar. Die Stadtbuslinie des O?PNV oder die historische Schwebebahn bietet eine rasche Verbindung u?ber den Ko?rnerplatz und das Kulturdenkmal "Blaues Wunder" auf den Schillerplatz nach Blasewitz. Dort finden Sie zahlreiche Gescha?fte, Einkaufsmo?glichkeiten sowie schulische als auch soziale Einrichtungen. Mit dem Bus ist man umgehend im Dresdner Zentrum oder in Pillnitz. Ein hoher Erholungs- und Freizeitwert wird durch die Na?he zur Dresdner Heide, zur Elbe und durch den traditionellen Weinbau an den Elbha?ngen geboten. Der Wachwitzer Ho?henpark, auch als "Ko?nigspark" bekannt, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dieser perfekte Mix verleiht ein Gefu?hl der Freiheit und verbindet zentrales Wohnen in einmaliger Bestlage mit absoluter Wohlfu?hlatmospha?re.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996
