Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.292 €/m²

6 Zimmer  •  154 m²  •  810 m² Grundstück

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Groß Dahlum, Dahlum (38170)

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Die Immobilie befindet sich im Herzen der niedersächsischen Gemeinde Dahlum, einem beschaulichen Ort im Landkreis Wolfenbüttel, eingebettet in die leicht hügelige Landschaft des südöstlichen Niedersachsen. Diese Region zeichnet sich durch ihren ländlich geprägten Charakter aus, der von ausgedehnten Ackerflächen und kleineren Wäldern dominiert wird. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, mit einer insgesamt sehr niedrigen Verkehrs- und Lärmbelastung.

Die Nahversorgung ist im Ort selbst eher eingeschränkt, was typisch für kleinere Gemeinden dieser Größenordnung ist. Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung, Schulbesuch oder kulturelle Angebote ist man auf die umliegenden Städte wie Schöningen, Schöppenstedt oder auch Wolfenbüttel und Braunschweig angewiesen, die jedoch durch ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen zu erreichen sind. Auch die Autobahn A2 ist über die Bundesstraßen relativ zügig erreichbar, was für Pendler oder regelmäßige Fahrten in weiter entfernte Städte von Vorteil ist.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in ländlichen Gemeinden wie Dahlum eher spärlich vertreten. Es gibt jedoch gelegentliche Busverbindungen, die eine Grundversorgung sicherstellen. Wer in dieser Region wohnt, ist in der Regel auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen, genießt dafür aber eine hohe Wohnqualität mit viel Platz, frischer Luft und einem ausgeprägten Gefühl von Ruhe und Rückzugsmöglichkeit.
Die nächste Grundschule (Grundschule Schöppenstedt) ist etwa 5,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (IGS Schöppenstedt) rund 5,3 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Städt. Kindergarten) sind es ungefähr 450 Meter.

Zusammengefasst handelt es sich um eine ruhige, dörfliche Wohnlage inmitten einer landschaftlich reizvollen Agrarregion. Die zentrale Position innerhalb des Ortes, die authentische dörfliche Struktur und die gute Anbindung an das regionale Straßennetz machen diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die das ruhige Leben im Grünen bevorzugen, aber dennoch nicht vollständig auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Groß Dahlum Ort (circa 120 Meter)
Bahnhof | Schöppenstedt Bahnhof (circa 5,5 Kilometer)