Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
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Nr. anzeigen2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Straubing-Süd
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,24 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,24 %.
Lage
Die Straubinger Innenstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.
Dank mehrerer Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Die Wohnung
Wohnungslage
1. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2005
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 07.12.2025
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
176,21 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und schwellenfreie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 qm und liegt in der Kernstadt von Straubing.
Ein separater Abstellraum, Terrasse, sowie eine Küchendiele mit eingebauter Küche sorgen für den zusätzlichen Wohnkomfort, zudem ist die Wohnung altersgerecht und...
Ausstattung
* Terrasse
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz
* Glasfasernanschluss
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme
beträgt 540 Euro zzgl. Nebenkosten
Stichworte
Tiefgarage vorhanden...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2n2sw56
Referenznummer: 263.002
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