Wohnung zum Kauf

192000 €192.000 €

2.710 €/m²

3 Zimmer  •  70,9 m²  •  6. Geschoss

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Rückingen, Erlensee (63526)

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Investieren Sie in ein renditestarkes Objekt in der charmanten Stadt Erlensee! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen auf ca. 71 m² Wohnfläche ein attraktives Ambiente, das potenzielle Mieter anspricht. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, die ideal als Rückzugsorte dienen.

Das gut geschnittene Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden ein und gewährt direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der als erholsamer Außenbereich dient. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Raumangebot dieser ansprechenden Wohnung ab.

Besonders erwähnenswert ist der hervorragende Zustand der Immobilie, der Mietern einen komfortablen Einzug ermöglicht und Kapitalanlegern eine interessante Renditemöglichkeit bietet. Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Mietwohnung in einer begehrten Lage suchen.

Ergreifen Sie die Chance, Ihr Immobilienportfolio mit diesem vielversprechenden Anlageobjekt in Erlensee zu erweitern! Die Stadt bietet urbanes Wohnen gepaart mit einem hohen Maß an Lebensqualität - ein attraktiver Faktor für langfristige Mieter. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses renditestarke Angebot wird nicht lange auf dem Markt verfügbar sein.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht - bitte keine Anrufe.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.93, Distanz zum Gymnasium: 6.23, Distanz zum Flughafen: 6.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.31, Distanz zur Autobahn: 1.75, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31