Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in zentrale Lage mit hervorragenden Entwicklungspotenzial. Die Mobile umfasst 11 Wohneinheiten ( 5x2 Zimmer, 6x1 Zimmer ) und eignet sich ideal für Studentenwohnungen, Pension oder kleines Hotel insbesondere durch die geplante Universität in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude ist innen vollständig renoviert/möbliert und sofort nutzbar ein Gastronomie Raum im Erdgeschoss bietet zusätzliches Nutzung und Ertragspotenzial. Die denkmalgeschützte Fassade ermöglicht zu dem steuerliche Vorteile eine zukunftssichere Investition mit stabiler Renditeperspektive.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive Kapitalanlage mit 11 Wohneinheiten
- optimale Aufteilung: 5x2 Zimmer, 6x1 Zimmer
- zentrale Innenstadtlage
- geplante Universität ab 2027
- Steuervorteile durch Denkmalgeschützte Fassade
- Innenbereich vollständig renoviert
- Gastronomiebereich im Erdgeschoss
- modernisierte Ausstattung sofort vermietbar
- sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- zukunftssichere Investition mit stabilen Ertragspotenzial
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
3 Geschosse
Einbauküche
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1490000 €1.490.000 €
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.560.924 €1
Kaufpreis
1.490.000 €
Kaufnebenkosten
70.924 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
70.924 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrum von Kulmbach mit sehr gute Anbindung, Universitätsstadt ab 2027
