Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 310.000 € 4 Zimmer 116 m² 320,5 m² Grundstück frei ab sofort Hohen Viecheln 23996

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
310000 €
2.672 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 320,5 m² Grundstück • frei ab sofort

Blick auf dem Schweriner See

Eine Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen. Sie sehen der ca. 115,04 m² Wohnfläche sofort an, dass hier Raum für individuelle Lebensgestaltung möglich ist. Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer im Erdgeschoss mit den großen Glasflächen bietet viel Platz und Bewegungsfreiheit für die Familie. Die Aussicht ins Grüne auf die Wismarer Bucht hebt das Lebensgefühl und die Freude an der Natur. Die Küche bietet Platz für eine behagliche Sitzecke. Der Hauswirtschaftsraum vervollständigt diesen Bereich und bietet viel Staumöglichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, die mit Gauben ausgestattet sind. Ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche und einer großen Gaube, heben das Lebensgefühl. Das Schlafzimmer ist mit einer Gaube ausgestattet, wobei man einen schöner Blick in die Natur genießen kann.

Merkmale

Bezug: 2026
320,5 m² Grundstück
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

2.672,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Geschätzte Gesamtkosten

334.800 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

24.800 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohen Viecheln (23996)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nahezu zielstrebig scheint sich der Schweriner See – mit 62,9 km² viertgrößter Binnensee Deutschlands – von der Landeshauptstadt Mecklenburg-Vorpommerns.
Handelswege von Ost nach West und von Nord nach Süd kreuzten sich an dieser Stelle schon in grauer Vorzeit. Und auch heute noch sind die größeren Zentren des Handels, der Industrie und der Verwaltung, wie etwa Hamburg, Rostock, Lübeck, Schwerin und Wismar, aber auch Berlin, schnell und unkompliziert zu erreichen. Nur vier Kilometer entfernt liegt der Bahnknotenpunkt Bad Kleinen. Regionale und überregionale Bahnstrecken kreuzen sich hier. Die A 20 ist nach 13 Kilometern an der Anbindung Bobitz zu erreichen. Hohen Viecheln ist auch ein idealer Platz zum Wohnen und Erholen, denn hier findet man wirklich jene Ruhe, die man sich im stressgeplagten Alltag oftmals als Ausgleich wünscht. Das landschaftlich reizvolle Umfeld bietet genügend Raum für vielfältige Freizeitinteressen. Segeln, Surfen, Angeln, Reiten, Wandern und Radfahren rund um den Schweriner See, geruhsame Spaziergänge durch Wälder, über Feldwege und in tierreiche Landschaftsschutzgebiete bieten sich an.

Weitere Informationen

Alle Fakten auf einem Blick Haustyp: Doppelhaus
Typenhaus: D_Alpha_3
Geschosse: 1,5 Maße: 7,25 x 10,00 m
Erdgeschoss: ca. 59,75 m²
Obergeschoss: ca. 55,99 m²
Kellergeschoss: 0,00 m²
Wohnfläche DIN 277: 115,74 m²
Kellerkosten: kein Keller (Auf Anfrage)
Grundstücksfläche GRD 2: ca. 320,50m²
Haus & Grundstückkosten: 310.000,00 €
Projektadresse: 23996 Hohen Viecheln
Balkone: Mehrleistung (Auf Anfrage)
wichtig Es handelt sich bei diesem Beispiel um ein Neubauvorhaben in Putzbauweise.
Der Grundpreis beinhaltet Haus und Grundstück. Die Bauneben-, Hausanschlusskosten und Maler, Fußboden, Küche, Außenbereich etc. werden bauseits getragen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre eigene Adresse und Telefonnummer an.
Ohne diese Adressangabe kann eine Bearbeitung nicht erfolgen.
Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung