Günstig wohnen in Berndorf! 2-FH mit Ausbau-Potential im Dach!
Dieses idyllisch am Bach "Twiste" gelegene Zwei-Familienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, günstig auf ca. 120 qm Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern zu wohnen. Ein Schlafzimmer davon muss noch ausgebaut werden. Weitere ca. 80 qm Fläche warten im Dachgeschoss darauf, dass sie ebenfalls ausgebaut werden. Je nach individuellem Geschmack müssen Sie in dieser Wohnung wenn überhaupt nur wenige Modernisierungsarbeiten ausführen und können direkt einziehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche ist mit einem Wohnrecht von einer netten Dame bewohnt und steht somit vorerst nicht zur Verfügung.
Merkmale
503 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Garten
Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
wesentliche Ausstattungsmerkmale: 1900 ca.: Baujahr Alt-Bestand 1950 ca.: Anbau 1960 ca.: EG-Decke im Anbau-Trakt betoniert 1968 ca.: Grundriss-Änderung 1994: Kunststofffenster doppelt verglast im Anbau-Trakt (im Alt-Bestand Holzfenster doppelt verglast aus früherem Herstellungsjahr) 1994: Modernierung Bad im OG 2001 ca.: Dach-Eindeckung mit Ton-Dachpfannen 2002: Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserzubereitung 2021 ca.: neuer Strom-Verteilerkasten mit FI-Schutzschalter 2021: Modernisierung Bad im EG
Sonstiges: EG: ca. 100 qm Wohnfläche plus Terrasse, Garten und Garage OG: ca. 120 qm Wohnfläche plus Garten-Terasse, Garten am Bachlauf und Stellplatz an Straßen-Seitenstreifen DG: ca. 80 qm ausbaufähige Fläche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
677,27 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.239 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.239 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berndorf, Twistetal (34477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berndorf ist der nach Einwohnerzahl größte von insgesamt sieben Ortsteilen der Gemeinde Twistetal im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg.
Berndorf hat im Ort folgendes zu bieten: - Grundschule - Kindergarten (direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite; der Kinder-Hof befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes, so daß kein Lärm empunden werden dürfte) - Einkaufsmarkt inkl. Bäckerei und Metzgerei - beheiztes Freibad - Sportverein mit Fußballplatz (der Verein bietet viel Kinder) - Pizzeria - Angler-Treff an der Fritzemühle
Entfernungen: - Korbach, Hauptbahnhof: ca. 5 km - Medebach: ca. 22 km - Frankgenberg (Eder): ca. 35 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
