Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 72 m² 2. Geschoss frei ab sofort Wiesenstrasse 83 Steinbühl Nürnberg 90459

Wohnung zum Kauf
280000 €
3.889 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, moderner Einbauküche und Fussbodenheizung in zentraler Südstadtlage von Nürnberg

Ansprechpartner:

Hausverwaltung Hans Peter Berger
Veillodterstrasse 29
90409 Nürnberg

Tel.: 0911-56 30 14
Mail: hanspeterberger@t-online.de

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen und verfügt über einen angenehmen Grundriss.

Die modern gestaltete Küche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld und einen Backofen in Brusthöhe. Das geräumige Badezimmer ist hocherwertig ausgestattet und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine. Küche, Badezimmer und Diele sind mit hellen Fliesen belegt, das Wohnzimmer und die Schlafräume mit Parkett. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon begehbar.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, wobei das Wohnzimmer sowie die Küche mit einer Fussbodenheizung versehen sind. Die Fenster verfügen alle über Aussenjalousien, welche elektrisch zu bedienen sind.

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

3.888,89 €/m²

Hausgeld

230 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

305.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

25.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesenstrasse 83, Steinbühl, Nürnberg (90459)

Zentrale Südstadtlage mit öffentlichem Verkehrsmittel ( Strassenbahn ) und diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Nahversorgern.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Hans Peter Berger HausverwaltungMaklerbüro

Veillodterstrasse 29, 90409 Nürnberg

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