RE/MAX: HAUS IM HAUS! Altbau-Charme mit modernen Elementen vereint! *Zentrale 4,5-Zi.-Maisonettewhg.
*** PERFEKT für 2-4 Personen! *** DIREKT BEZUGSFREI !!! *** Schnell sein lohnt sich !!!
*** Helles, großzügiges Wohnen über 2 Ebenen!!! *** Ab sofort verfügbar!!! ***
-> gute Parkmöglichkeiten - auch für Besuch - vorhanden!
-> Besichtigungstermine ab sofort nach Vereinbarung möglich! Rufen Sie mich gerne gleich an unter der Tel.: 0152-042 959 48 und sichern Sie sich noch heute einen der ganz exklusiven Besichtigungstermine direkt vor Ort! Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Sa: 08:00 - 18:00 Uhr ***
Die hier angebotene, modern sanierte Eigentumswohnung befindet sich in Schwenningen in einer familienfreundlichen Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Über ein Treppenhaus gelangt man im 2. Geschoss in eine helle, moderne und großzügig geschnittene 4,5 bis 5-Zi.ETW., die viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet.
Merkmale
frei ab sofort
Gäste-WC
max. 4 Personen
* umfassend renovierte 4,5- bis 5-Zi.-ETW im 2. OG in WEG mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
* Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen, gepflegten Laminat und Venyl ausgestattet - Bj. 2011/2022
* modernes, stilvolles Bad mit WC, 2 Waschbecken und einer Badewanne/Dusche - Bj. 2011
* moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 2011
* Leitungssysteme - im Rahmen der Dachsanierung teilweise erneuert - Bj. 2011
WICHTIGER HINWEIS: Ein Sanierungsfahrplan für diese um die 1920 erbaute Immobilie ist bereits erstellt; Kellersanierung, Treppenhaus- und Fassadensanierung ist im Laufe der nächsten Jahre geplant. -> Die hierfür anteilig entstehenden Kosten sind bei der Kaufpreisfindung zugunsten des Käufers bereits mit berücksichtigt worden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.966,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppel-Stadt Villingen-Schwenningen im südwestlichen Baden-Württemberg, erstreckt sich als größte Kreisstadt des Schwarzwald-Baar-Kreises entlang der Brigach, einem der Quellflüsse der Donau, und im Quellgebiet des Neckars (Schwenninger Moos), zwischen östlichem Schwarzwaldrand und Baar-Hochmulde zwischen 660 Metern und in Hanglagen bis zu 975 Metern Höhe, bei herrlicher, vielseitiger Aussicht auf das Schwarzwaldpanorama. Besonderheiten des Ortes sind der Verlauf sowohl der Europäischen Wasserscheide als auch der ehemaligen Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg zwischen den beiden Teilstädten Villingen und Schwenningen.
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
