++ TOP LAGE - IDEAL FÜR FAMILIEN ++ Grundstück mit Baugenehmigung für 8 DHH ++
++ TRAUMHAFTE LAGE - IDEAL FÜR FAMILIEN ++
DAS WICHTIGSTE IM ÜBERBLICK: - Großzügiges Grundstück in begehrter Wohnlage von Hamburg Niendorf - Grundstücksfläche von ca. 2.023m², vollständig erschlossen - Genehmigtes Neubauprojekt: 8 luxuriöse Doppelhaushälften (DHH) - 2 Vollgeschosse - Gesamtwohnfläche von ca. 1.092 m² verteilt auf 8 Wohneinheiten - Ideale Wohnlage mit exzellenter Anbindung an städtische Infrastruktur - Perfekt für Investoren oder Bauprojekte für moderne Wohnansprüche - Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung, sofortiger Baubeginn möglich
Merkmale
2.023 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
3200000 €3.200.000 €
1.581,81 €/m²
Provision für Käufer
6,25%
Geschätzte Gesamtkosten
3.400.000 €1
Kaufpreis
3.200.000 €
Kaufnebenkosten
200.000 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
200.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
++ Hamburg-Niendorf - ein sehr grüner und gerade bei Familien sehr beliebten Hamburger Stadtteil ++
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, grünen Seitenstraße - die Nachbarschaftsbebauung ist von gepflegten EFH und DH geprägt.
Sämtliche Schulformen, Sportplätze und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die vielen Grünflächen, u.a. das nahe gelegene Niendorfer Gehege, ein großes Naherholungsgebiet, und der Tierpark laden zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein.
Die gute Infrastruktur, mit seinen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität diese Stadtteils. Niendorf Nord und sas Tibarg Center mit seiner Fußgängerzone, den schöne Boutiquen, den kleinen Cafes und Restaurants, lädt zum schlemmen und verweilen ein.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City ist durch die, fußläufig erreichbare, U-Bahn (U2) und der Buslinie 5 gewährleistet.
Die Autobahnauffahrt A7 und der Flughafen sind in Kürze zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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