Villa zum Kauf

250000 €250.000 €

1.389 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  650 m² Grundstück

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Meiches, Lautertal (36369)

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Historische Schule mit Charme und Potential

Denkmalgeschütztes Gebäude mit 180 m² Wohnfläche, 650 m² Grundstück und Quelle im Keller

Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Geschichte, Charakter und nachhaltige Substanz. Das denkmalgeschützte Schulgebäude wurde über Jahrzehnte liebevoll erhalten und schrittweise modernisiert - dabei blieb der ursprüngliche Charme der alten Architektur vollständig bewahrt.
Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 650 m² eröffnet sich ein Ort mit Seele: großzügige Räume, hohe Decken, natürliche Materialien und historische Elemente prägen das einzigartige Ambiente dieser Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Quelle im Keller, die früher zur Wasserversorgung diente und bis heute erhalten ist - ein seltenes Stück authentischer Geschichte.

Außenbereich

Das ca. 650 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von Gartenanlage bis zu Erweiterungsprojekten.
Die ruhige Lage und der freie Blick auf die umliegende Natur schaffen eine Atmosphäre der Entschleunigung und Inspiration.

Nutzung und Potential

Das Objekt eignet sich hervorragend als:

Familienhaus mit Geschichte

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Künstlerhaus, Praxis oder Atelier

oder als wertbeständige Kapitalanlage mit historischem Charakter

Dank des Denkmalschutzes bestehen steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen und gleichzeitig die Möglichkeit, durch moderne Technik (Photovoltaik, Energiespeicher) die Immobilie zukunftsorientiert weiterzuentwickeln.

Besonderheiten

Denkmalgeschützte historische Bausubstanz

Quelle im Keller - einzigartiges Detail mit Geschichte

Kalkputz und Naturdämmung - gesundes Raumklima

LPG-Gasheizung, modernes Dach, neue Fenster

Großes Grundstück mit Ausbaupotential (Pool, Garten, Atelier)

Option für Photovoltaik auf dem Dach
Fazit
Diese ehemalige Schule ist kein gewöhnliches Haus - sie ist ein Ort mit Geschichte, Seele und Zukunft.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Charakter, Authentizität und Nachhaltigkeit legen.

Kein Energieausweis erforderlich, Objekt steht unter Denkmalschutz.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Christian Meindl
Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach
Tel.: +49 171 4120002
Email: c.meindl@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022