Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 72.000 € 2 Zimmer 52,2 m² Suhl 98529

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
72000 €
1.379 €/m²
2 Zimmer • 52,2 m²

2-Zimmer-Eigentumswohnung

2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 23 Wohnungen und 24 TG-Stellplätzen, zweigeschossig, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss

Baujahr:1995

Konstruktionsart: massiv

Fundament:Beton

Kellerwände:
Stahlbeton, Drainage, Zwischenwände aus Kalksandsteinmauerwerk (11,5 bis 24 cm)

Wände:
Außenwände = Ziegel- oder Liaporblockmauerwerk
(36,5 cm)
Innenwände = Hohllochziegel (24 cm)

Fassade:
2-lagiger mineralischer Putz, farblich gestrichen
Sockelbereich glatt verriebener Zementputz, gestrichen

Dach:
gedämmtes Satteldach mit ausgestellten Gauben, Betondachsteine, Schneefanggitter
Spenglerarbeiten = Titanzinkblech

Fenster:
PVC-Fenster, isolierverglast, weiß, Kunststoffrollläden
Fensterbänke außen: Aluminium
Fensterbänke innen: Juramarmor

Hauseingang:
PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, überdacht, Briefkasten- und Klingelanlage, elektrischer Türöffner

Elektro:nach DIN bzw. VDE-Richtlinien

Merkmale

offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Beschreibung Wohnung:

Art: 2-Zimmerwohnung

Lage: Dachgeschoss

Wohnfläche:ca. 52,21 m²

Aufteilung:
Flur, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, offene Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Laminat = Flur, Wohnzimmer (2020)
Fliesen = Abstellraum, Bad (2020), Küche
Teppich = Schlafzimmer
Balkon = rechteckige Terrassenplatten

Wandbekleidung:
Wohnbereiche = Putz, gestrichen
Küche = Fliesenspiegel
Bad = Fliesen

Wohnungseingangstür: Holzfülltür furniert, weiß

Innentüren: Holzfülltüren furniert, Mahagoni

Sanitär:
Bad mit Wanne, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss

Wärmeversorgung:
zentrale Brennwertheizung der Firma Buderus Logamax plus GB 162 (2012), Plattenheizkörper

Warmwasser:
über Heizung + elektrische Begleitheizung

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

72000 €

1.379,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

79.610 €1

Kaufpreis

72.000 €

Kaufnebenkosten

7.610 €

Notarkosten (1,5%)

1.080 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

360 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Suhl (98529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnlage:
98529 Suhl, Dachgeschoss
umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern

Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Bushaltestelle, Friseur, Ärzte, Schulen, Kindergarten, fußläufig
Stadtkern ca. 4 km entfernt

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:

Größe: ca. 2.839 m²

Miteigentumsanteil Wohnung: 32,75/ 1.000stel
Miteigentumsanteil Tiefgarage 4,19/ 1.000stel

Erschließung:
Gas, Wasser/ Abwasser, Kanalisation, Elektro, Telefon/ Internet, Kabel-TV

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum:
Wohnung, Keller
TG-Stellplatz

Gemeinschaftseigentum: Wäschetrockenraum, Fahrradraum

Erzielbare Einnahmen/Ausgabenübersicht:

Erzielbare Nettokaltmiete/ Jahr: 5.400,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)

Erzielbare Nettokaltmiete/ Monat: 450,00 € (Wohnung, TG-Stellplatz)

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Über den Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS FuhrmannMaklerbüro

Friedensstraße 10 a, 98527 Suhl

Frau Madlen HübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2uh5j

Referenznummer: 648 a

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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