Wohnung zum Kauf

369027 €369.027 €

4.811 €/m²

3 Zimmer  •  76,7 m²

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Godenbergredder 19, Bad Malente-Gremsmühlen (23714)

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Herzlich willkommen in den WALDTERRASSEN MALENTE.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage auf einem charmanten Hanggrundstück von Bad Malente in einer Sackgasse.

Die massiv gebaute Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohnungen mit einer Größe von ca. 70 bis ca. 113 m² Wohnfläche.

Das Grundstück am Ortsrand verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 975 m² und befindet sich unweit des Diek- und Kellersees sowie Natur-Erholungsgebieten.

Bei der Ausstattung der Wohnungen wurde auf höchsten Komfort und eine moderne Ausstattung Wert gelegt. Großflächige Fenster, Terrassen und Balkone mit sonniger Südausrichtung, Echtholzfußboden mit Fußbodenheizung, Balkone und Terrassen mit WPC-Dielen bzw. Gehwegplatten der EG-Terrassen, Bäder mit Gestaltungsoption, eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe sowie die Möglichkeit zur Errichtung einer Wallbox lassen keine Wünsche offen. Die Putzfassade wird mit Klinkerelementen akzentuiert und mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen gestaltet.

Die angebotene Wohnung 2 befindet sich im Erdgeschoss, welches durch die Hanglage aber wie ein Obergeschoss gestaltet ist und mit herrlichem Weitblick in die Natur punktet. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und drei Zimmer. Ein Badezimmer und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Ausstattung. Das Wohnzimmer mit einem offenen Bereich für die Küche erfreut sich dank seiner ca. 27 m² an Großzügigkeit und wird das Herzstück der Wohnung bilden. Die Schlafzimmer verfügen über eine Größe von ca. 14 m² und ca. 12 m² . Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche, einem Hänge-WC, einem Waschtisch, einem Handtuchheizkörper sowie großflächigen Fliesen (Farbe wählbar) versehen. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt zum großflächigen, ca. 9 m² großen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Die Wohnung wird mit unempfindlichem, attraktivem Vinylboden in Echtholzoptik oder Parkettfußboden ausgestattet.

Bodentiefe, 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen für fantastische Lichtverhältnisse und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung versorgt die Wohnung in Form einer Fußbodenheizung mit Wohltemperatur.

Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten Lagerfläche. Ihr PKW kann komfortabel auf einem der Außenstellplätze geparkt werden. Hierfür steht Ihnen ein Platz für EUR 15.000 zur Verfügung, eine Wallbox ist ebenfalls möglich.

Die Wohnungen verfügen über folgende Größen:

Wohnung 1: ca. 74 m², 3 Zimmer, Balkon
Wohnung 2: ca. 77 m², 3 Zimmer, Balkon
Wohnung 3: ca. 74 m², 3 Zimmer, Terrasse
Wohnung 4: ca. 77 m², 3 Zimmer, Terrasse und Gartenanteil
Wohnung 5: ca. 70 m², 2 Zimmer, Terrasse und Gartenanteil
Wohnung 6: ca. 70 m², 2 Zimmer, Terrasse
Wohnung 7: ca. 113 m², 4,5 Zimmer( Maisonette) Balkon und Dachterrasse
Wohnung 8: ca. 70 m², 3 Zimmer, Balkon

Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere (finanzierungsrelevante) Unterlagen zur Verfügung.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2,38 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises an das Unternehmen John Klüver Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Das Bauunternehmen

Die PLW Projekte GmbH ist ein erfolgreiches Generalunternehmen für Bauleistungen, spezialisiert
auf Neubau, Sanierung und schlüsselfertige Projekte. Das Unternehmen übernimmt sämtliche
Aufgaben von der Grundstücksbeschaffung bis zur Fertigstellung. Die PLW Projekte GmbH ist Teil
der PLW-Gruppe, welche diverse Geschäftsbereiche abdeckt, darunter Fassadenbau, Rohbau und
Handel. Das im Jahr 2000 in Hamburg gegründete Familienunternehmen legt seinen Fokus auf
öffentliche und private Bauprojekte, inklusive eigener Projektentwicklung.

Leistungsspektrum:
. Fassadenbau, Sanierung, Rohbau, schlüsselfertige Bauausführung
. Bauplanung, Objektakquise, Projektrealisierung
. Spezialisierung auf energieeffiziente Sanierungen und Umbauten

Auszug aus dem Track Record:


. Nebau von 3 Mehrfamilienhäusern in der Holstenstraße 3 in Eutin (SEEQUARTIER EUTIN), Fertigstellung März 2026
. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 13 WE und TG in der Sierksdorfer Str. 65 in Neustadt in
Holstein (Fertigstellung 2023)
. Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit einem gemeinsamen KG mit 35 WE in der Kaiserstraße
40 / Wikingerstraße 5 in Kiel (Fertigstellung Herbst 2023)
. Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 WE in Hamburg-Jenfeld (Fertigstellung Frühjahr
2024)
. Neubau eines Mehrfamilienhauses sowie von 2 Doppelhäusern in Malente (Fertigstellung
Frühjahr 2024)
. Energetische Sanierung und Umbau des denkmalgeschützten Feddersen-Hofes in Eutin;
Umbau und Sanierung von 3 Gebäuden; Entstehung von 4 neuen Geschäftsräumen, 2
Hausmeisterwohnungen und 22 WE zur Vermietung; Umbau des bestehenden Bauernhauses
zur Kindertagesstätte. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen