Mehrfamilienhaus zum Kauf

972000 €972.000 €

1.992 €/m²

7 Zimmer  •  488 m²  •  852 m² Grundstück

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Niederzier (52382)

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Niederzier liegt im Herzen des Rheinischen Reviers zwischen den Städten Jülich und Düren und verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gewachsene Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und die attraktive Lage im Grünen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Für größere Besorgungen oder kulturelle Angebote bieten die nahegelegenen Städte Düren, Jülich und auch Köln ein vielseitiges Angebot.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A4 besteht eine schnelle Verbindung nach Köln und Aachen, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Niederzier durch seinen hohen Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einladen. Vereine und Sporteinrichtungen vor Ort bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und tragen zu einem aktiven Gemeinschaftsleben bei. Auch die Nähe zum Tagebau und den geplanten Rekultivierungsflächen eröffnet spannende Entwicklungsperspektiven für die Region.

Insgesamt vereint Niederzier ländliche Idylle mit urbaner Nähe und stellt damit einen idealen Wohnort für all jene dar, die eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Anbindung an die Städte der Region suchen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Niederzier, Apotheke (circa 10 Meter)
Bahnhof | Selhausen (circa 2 Kilometer)