Studio zum Kauf

239000 €239.000 €

2.464 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²  •  EG

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Auf dem Köpfle 1, Vordertodtmoos, Todtmoos (79682)

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Wohnung 1 - kompakt & vielseitig (1,5 Zimmer, ca. 36?m² Wohnfläche):

- 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche
- Zugang über das Treppenhaus (separat)
- Modernes Duschbad inkl. Handtuchheizkörper, modernisiert 2021
- Großer, überdachter Balkon mit viel Privatsphäre und Feinsteinzeug-Fliesen
- Modernes Schrankbett mit hoher Funktionalität (kann übernommen werden)
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Fernbedienbare Konvektor-Heizkörper mit Wärmespeicherfunktion
- Helle Räume mit modernisiertem Boden- und Wandbelag
- Ideal als Ferienwohnung oder Gästeeinheit

Wohnung 2 - großzügig & offen (2,5 Zimmer, ca. 61m² Wohnfläche):

- Wohnbereich mit viel Licht und großen Fenstern
- Zugang über das Treppenhaus (separat)
- Einbauküche in modernem Design 2021 im Wohnbereich eingebaut
- gut eingepasster Kleiderschrank im Schlafzimmer
- modernes Duschbad inkl. Handtuchheizkörper 2021 modernisiert, außer der WC-Anlage
- gleich wie Wohnung 1:
- Zweiter großer, überdachter Balkon mit schönem Ausblick
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Fernbedienbare Konvektor-Heizkörper mit Wärmespeicherfunktion
- Helle Räume mit modernisiertem Boden- und Wandbelag
- Innenverbindung zur Nachbarwohnung über schallgedämmte Doppeltür

Umfassende Modernisierungen aus dem Jahr 2021 im Überblick:

- Alle Fenster erneuert - inkl. moderner Rollläden
- Alle Türen (innen und außen) wurden ersetzt
- Wohnungseingangstüren & Verbindungstüren mit besonderer Schalldämmung
- Elektrik vollständig erneuert - inkl. neuer Absicherung, Schaltlogik & Verteilung
- Beide Balkone mit hochwertigen Feinsteinzeug-Platten belegt
- Einbauschränke in beiden Eingangsbereichen sind sehr praktisch und ersetzten einen Abstellraum
- Heizungssteuerung per Fernbedienung für jeden Raum individuell
- Optisch und haptisch hochwertiger Vinylbodenbelag durchgängig in beiden Wohnungen in Industriequalität verlegt
- Wandbelag erneuert

Service & Gemeinschaftseinrichtungen:

- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Ein Abstellraum in der Wohnanlage kann je nach Verfügbarkeit günstig angemietet werden
- Gemeinschaftlich bereitgestelltes WLAN-Netz
- Gemeinschaftlicher Müllplatz vorhanden
- Professioneller Hausmeisterservice und Reinigungsdienst, inkl.
- wöchentlicher Treppenhausreinigung
- Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen
- Ansprechpartner vor Ort
- Fitnessstudio (kostenpflichtig) innerhalb der Wohnanlage