MODERN WOHNEN MIT TERRASSE - EG WOHNUNG IM ZWEIFAMILIENHAUS - WÄRMEPUMPE
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DAS STADTVILLA GEFÜHL Die elegante Erdgeschoss Wohnung ist in einem Zweifamilienhaus im Stadtvilla-Stil und befindet sich in Kraftsdorf im Ortsteil Mühlsdorf. Mit dem Auto ist man in nur 15 Minuten in Gera sowie in 30 Minuten in Jena. Ebenfalls benötigt man nur eine Stunde nach Leipzig. Neben der geringen Entfernung zu den Städten punktet die Immobilie auch mit ihrer naturnahen Lage.
Der Innenbereich der Wohnung ist modern gehalten und bietet mit ihrer eleganten Farbwahl absolute Wohlfühl- und Entspannungsatmosphäre. Die Räume sind mit auf den jeweiligen Raum abgestimmten großen Fließen ausgestattet. Beides kreiert eine einladende Atmosphäre, welche durch die großen Fenster und das dadurch hereinflutende Licht noch einmal verstärkt wird.
DIE WOHNFLÄCHE Der Wohnraum verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 70 m².
Terrasse Die sonnige Süd-Terrasse bietet Platz für einen entspannten Feierabend. Ein großer Schirm spendet Schatten.
PARKEN Insgesamt stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
ENERGIEEFFIZIENT Ausgestattet mit einer modernen energieeffizienten Wärmepumpe aus dem Jahr 2005 und einem Energiebedarf von 41,6 kWh/(m²*a) ist die Immobilie in der Energieeffizienzklasse A angesiedelt und mit einem Energieausweis bis 10.07.2033 ausgestattet.
MIETE Die Erdgeschoss Wohnung im Stadtvilla-Stil Haus steht ab 01.04. oder 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Mietvertrag.
MIETPREIS Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 560 Euro Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 135 Euro
Die monatliche Warmmiete beträgt 695 Euro Die aktuellen Nebenkosten werden derzeit ermittelt, da die Wärmepumpe strombetrieben ist und die entsprechenden Versorgungsverträge direkt durch die Mieterseite abgeschlossen werden.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: 01.04.2026 oder 01.05.2026
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Internet / DSL Check - laut Check24: Magenta L zuhause bis zu 100 MBit/s
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
695 €
Kaltmiete
7,97 €/m²
560 €
Nebenkosten
135 €
Kaution
1.680 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Mühlsdorf, Kraftsdorf (07586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 88.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.9, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.6
