Ihr neues Zuhause im Erstbezug! 2 Exklusive Bäder, große Terrasse, Fußbodenheizung!
Wir begrüßen Sie recht herzlich in unseren modernen Wohnungen im neu entstandenen "Walduferviertel" in grüner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in Döbeln. Es erwarten Sie attraktive 3-4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 96 - 150 m² Wohnfläche, welche Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl und eine hochwertige Ausstattung bieten.
Weitere Highlights sind:
- Barrierefreiheit, alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar - durchdachte Grundrisse - Fußbodenheizung - großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen - offene Wohn-/Essbereiche - Masterbäder, teilweise mit direktem Zugang zum Schlafzimmer - ebenerdige Duschen, teilweise Gäste-WC - teilweise Ankleidezimmer - hochwertige Fliesen- und Vinylböden - elektrische Fensterläden - Glasfaseranschluss - TG mit direktem Zugang
Diese perfekt geschnittene 4-Zimmerwohnung lässt wirklich keine Wünsche offen. Das helle geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Zugang auf die herrliche Terrasse bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen. Vom Schlafzimmer mit separater Ankleide aus, gelangen Sie direkt in das exklusive Masterbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper und moderner Sanitärausstattung. Das vorhandene Gästebad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zudem finden Sie zwei hübsche Kinderzimmer. Der Abstellraum an der Küche bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt. In allen Wohnräumen liegt moderner und hochwertiger Vinylboden. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Sie wohnen naturnah in grüner und ruhiger Umgebung und befinden sich dennoch in Stadtnähe. Hier finden Sie einerseits alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Andererseits können Sie auch die Natur genießen, wie z. B. den idyllischen Fuß- und Radweg, welche an den bestehenden sächsischen Muldentalrad- und Wanderweg angebunden ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie direkt die Verkehrsmittel des ÖPNV.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir haben Ihnen nicht zu viel versprochen.
Merkmale
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
24 Monate
offene Küche, Boden: Vinyl, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektro-Herd, Einbauküche auf Wunsch (Aufpreis) Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne & Gästebad mit Dusche, Bad mit Fenster, sehr exklusives Bad Anschluss im Bad Vinyl Innenhof mit Grünflächen, große Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
1.690 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.252 €
Nebenkosten
438 €
Kaution
2504 €2.504 €
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Döbeln ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen und liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 40 km entfernt, Chemnitz ebenfalls 40 km, Leipzig etwa 65 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln gliedert sich in eine traditionelle Innenstadt, deren zentraler Teil auf der Muldeninsel liegt und von zwei Flussarmen der Freiberger Mulde umschlossen ist. Die Umgebung ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft. Döbeln zeichnet sich durch viele restaurierte Bürgerhäuser im Stadtzentrum aus, z.B. das Rathaus am Obermarkt, der Schloßberg auf der Muldeninsel sowie die spätgotische Stadtkirche St. Nikolai. Döbeln ist auch als 'Stiefelstadt' bekannt. Sie wird so wegen des größten historischen Riesenstiefels der Welt genannt, der mit einer Höhe von rund 4,60 Metern im Jahr 1925 von Döbelner Schuhmachern zum 600-jährigen Jubiläum ihrer Innung angefertigt wurde. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen ein Kino, eine Bibliothek, ein Stadtmuseum, eine Musikschule und einige weitere kulturelle Einrichtungen, wie u.a. eine Spielstätte des Mittelsächsischen Theaters, das Stadtmuseum und das Deutsche Pferdebahnmuseum. Am Döbelner Hauptbahnhof kreuzen sich die Bahnstrecken Leipzig-Coswig und Chemnitz-Elsterwerda, die je Richtung jeweils im Stundentakt von DB Regio bedient werden. Durch Döbeln führen die B 169 und die B 175. Die Stadt ist auch über die A 14 Anschlüsse Döbeln-Nord und Döbeln-Ost und die A 4 Anschluss Hainichen Döbeln zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 65 EUR.
Der Einbau einer EBK ist gegen Aufpreis von 100EUR monatlich möglich!
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Ab Beginn des 2. Mietjahres erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 0,50 EUR je Quadratmeter Wohnfläche. Ab Beginn jedes weiteren Mietjahres (3.+4. Mietjahr) erhöht sich die monatliche Kaltmiete jeweils um weitere 0,50 EUR/m². Ab dem 5. Mietjahr erfolgt keine weitere Erhöhung
