Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.600 € 3 Zimmer 70,7 m² 1. Geschoss Schillerstr. 23 Wilhelmsruh Berlin 13158

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.600 €
3 Zimmer • 70,7 m² • 1. Geschoss

Erstbezug: moderne 3-Zi-Neubau-WE

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug vereint modernes Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Anbindung. Großzügiger Wohn-/Essbereich, zwei Balkone, bodentiefe Fenster und eine nagelneue Einbauküche machen diese Wohnung zu einem echten Volltreffer.

Ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Qualität schätzen und nicht erst sanieren wollen.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

. ca. 70,7 m² Wohnfläche mit 3 Zimmer
. 1. Obergeschoss
. 2 Balkone
. Barrierefrei
. Aufzug
. Erstbezug (Neubau)
. Fußbodenheizung
. Bodentiefe Fenster
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
. Neue, hochwertige Einbauküche (Montage 02/2026, Wert ca. 9.000 €)
. Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
. Hochwertige Bodenbeläge (Holz & Fliesen)
. Fernwärme & energieeffiziente Bauweise
. Keller-/Abstellmöglichkeiten
. Fahrradstellplätze auf dem Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

1.900 €

Kaltmiete

22,63 €/m²

1.600 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten

150 €

Kaution

4.800 €

Lage

Schillerstr. 23, Wilhelmsruh, Berlin (13158)

Ruhige Seitenstraße in Berlin-Pankow / Wilhelmsruh - grün, entspannt und angenehm bürgerlich.
Parks, Wochenmärkte und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die S-Bahn Wilhelmsruh sorgt für eine schnelle Verbindung Richtung Prenzlauer Berg, Mitte und City-Ost.

Weitere Informationen

Sonstiges Kündigungsausschluss von 2 Jahren
Staffelmietvereinbarung, jährliche Steigerung von 3,5% Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Wilke und Partner Immobilien GmbHMaklerbüro

Heinrich-Zille-Str. 3, 15732 Eichwalde

Partnerschaft

Nicole WilkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n2uy5k

Referenznummer: SE120-5002

Wilke und Partner Immobilien GmbH

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